芙蓉郡

住宅占地面积9.15万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河北曲江新鸥鹏房地产开发有限公司。

C面积约为134.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

楼盘到市中心路程约7.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，永顺路中华街口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为永顺路中华街口站，距离小区119米。

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近黄粱梦幼儿园，步行距离仅有379米。小区临近邯邢小学，步行距离仅有525米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2.2公里是梦湖邻里公园，2.3公里是商务公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

楼盘均价为9100元每平米，低于同区域丛台区的住宅楼盘。