[ERSTBEZUG DG-MAISONette Schloss HETZENDORF] 3 间客房 – Dachterrasse 远视和阳光 – 位于 2019 年完工的一栋 3 室复式公寓中，维也纳第 12 区共有 9 套公寓正在出售。公寓位于赫森多夫城堡附近，布局宜人！两层约 106，00m2 的开口： 1. EBENE： - 大厅： 7，58m2 （橡木镶木地板） - 生活厨房： 26，94m2 （明亮而安静， 橡木镶木地板） - 卧室： 19，38m2 （轻， 西侧， 橡木镶木地板） + 衣帽间 4，49m2 - 浴室： 3，22m2 （浴缸， 淋浴， 洗手盆， 高品质的瓷砖） - WC： 2，80m2 （洗手盆， 高品质的瓷砖） - 储藏室第二层可以通过美丽的木制楼梯到达！2. EBENE： - 画廊： 17，52m2 （进入东侧屋顶露台） - 卧室： 20，63m2 （橡木镶木地板） - 浴室 + 卫生间： 4，20m2 （高品质的瓷砖， 窗户） - 屋顶露台： 5，09m2 （东侧） 设备： • 橡木镶木地板 • 高品质瓷砖 • Vaillant 组合加热器 • 带三重绝缘玻璃的窗户 • 电动室外百叶窗 • 室内保护 •空调系统已经在准备！• 自行车室 • 婴儿车储藏室 Energiepass 有效期至： 2027-06-20 能源通 HWB： 35.59 kWh/m2/年 无障碍建筑有电梯以及地下停车场，其中可额外购买带电连接的停车位！提供：前6名（一级）：57，00m2，2间客房，浴室和卫生间 - 购买价格：268，900欧元，- TOP 7（DG-Maisonette）：92，00m2， 3 间客房，2x 浴室，独立卫生间，储藏室，露台 - 销售价格： 420，000 欧元，出售前 8 名 （DG-Maisonette）： 79，00m2， 3 间客房， 2x 浴室， 独立卫生间， 储藏室， 露台 - 销售价格： 380，000 欧元基础设施 / 购物： <300m: Spar, Billa, Bipa, Apotheke, Arzt, Pizzeria, Karl Voitl Park, ... <600m: Kindergarten, Schule, Bawag PSK, ... VERKEHRSVERBINDUNG: Bus 56A und 58B + Straßenbahn 62 direkt vor der Haustür! Bahnhofstation: 1km Kaufpreis: EUR 490.000,- geldlasten- und bestandsfrei BK betragen EUR 2,50 - 3,00 / m² Abstellplatz in einer gepflegten und geräumigen Garage: EUR 25.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zu dest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 想了解更多信息, 请联系我们： 微信客服咨询 ： sodichan88 关注微信订阅号: Sodichan_8 新浪微博：@搜地产Sodichan 中国服务热线：+86 0 1053876259