项目名称：The Ivy District 项目占地：5.27英亩 项目体量：46户 物业业态：联排别墅 户型设计：3房3.5卫（中间户型）、4房3.5卫（边户型） 建筑面积：2142-2370平方英尺 房屋售价：$30万美金起，40%首付 模式： 3年 = 建筑期5% /年净+ 期5%/年净 建设周期：18个月 项目地址：15000 South Fwy, Houston, TX 77047 施工状态：一级土地开发已经完成 项目优势 区位：坐拥**地理位置，交通便捷 位于休斯顿南北大通道288高速和休斯顿二环Broadway交界处，交通便捷，2 内到达休斯顿市区和德州医疗中心 紧邻皮尔兰中心，区域商业配套设施发展迅速 产业：医疗产业配套聚集，需求强劲 毗邻全球知名TOP5医疗中心德州医疗中心 周边HCA、Encompass及Memorial Hermann多个医疗机构扩展，带来人口流量和创造 大型的养老和医疗办公楼社区规划，形成一体化的医格康复格局 配套：齐全成熟 现有配套成熟，满足衣食住行需求 大型连锁商超、银行、餐饮在 范围内可达，还有医疗、酒店、购物中心，生活设施十分便利 项目亮点：好租好卖 休斯顿热门的租赁市场，稳定的租金现金流 周边独有在售联排别墅项目， 性 模式：稳定安全的 ，省心省力 Ivy Distrct社区总规划：占地48.5英亩；下图是已经获得市政获批的总体规划图，是一个大型综合体，一共分为6大板块。包括出租型公寓、出售型公寓、零售商业、酒店办公楼、联排别墅、养老公寓。 其中，整个社区中已经开发完投入使用运营的是右下角的零售商业，现在正在发售的是湖畔的联排别墅（本项目）预计1.5年后交付，剩余北部规划将于3-5年内全部竣工。 lvy District社区内生活配套： Ivy District社区总规划中，东南角的零售和商业已经建成，也就是社区内 即可到达的生活便利配套设施。 生活配套： 出了社区，沿着288高速往南，10 s可以到达皮尔兰市的市中心，到达非常繁忙的市中心街道百老汇街道Broadway，也是皮尔兰购物中心所在地，而288沿途也有各种大型的购物中心，配套相当完善，沿途有如下品牌： 周边交通： 项目地处交通要塞，毗邻休斯敦市两条重要的高速干道。这条是休斯顿的8号环线公路（相当于是北京的二环），该高速南部段又名Sam Houston Tollway，项目地出发开车**内上环线；另一条则是串联休斯顿南部大型 中心的环城高速，288号高速，项目地开出小区即能上高速。通过8号环线和288高速，通往南北或是东西均很便捷，所以该项目的交通区位优势尤为显著。 教育资源： 社区周边的教育资源数量不在少数，其中包括公立学校和私立学校，下面是30 s车程范围内的小学至高中的学校列表：3所私立学校，8所公立学校 Silverline Montessori私立学校，学校距离项目地仅2.1英里，3 s车程。 学前教育 Goddard Daycare，私立学校，3.1英里， s车程 公立小学 Glenn York, 在校生有871人，9分, 3.8英里， s车程 Shirley Dill Brothers，在校生有770人，8分，3.8英里， s车程 Silvercrest，在校生727人，9分，3.8英里， s车程 公立中学 Nolan Ryan，在校生1099人，6分，1.3英里，开车2 s Rogers Middle School, 在校生814人，8分，6.5英里，开车8 s Berry Miller，在校生906人，9分，6.8英里，开车** 公立高中 Glenda Dawson,在校生2518人，8分，3.3英里，开车 s Shadow Creek，在校生2180人， ，3.7英里，开车 s 医疗资源: 德州医疗中心全世界非常先进的医疗机构和医疗资源-Texas Medical Center，距离项目地10英里，仅10 s车程。 HCA Houston Healthcare Pearland,占地48英亩, 注资7100万美元, 1英里 Encompass Health Rehabilitation, 获2018年top佳康复设施奖，1.5英里 Memorial Hermann Pearland, 占地40英亩，注资8000万美元, 1.9英里