美国德**奥斯汀全新【Silicon 双拼别墅】

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低总价
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¥168万/套起

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楼盘户型(1)
3室3厅1卫
140㎡
约¥168万
期房在售
基本信息
发布时间:2021-04-30
土地面积 8000㎡
建筑年份 2021年
总楼层数 2层
产权年限 永久产权
物业类型 别墅
交房标准 精装
房源编号 暂无
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美国德克萨斯州** - 奥斯汀 全新【Silicon Hill双拼别墅】
硅谷2.0 ---- 奥斯汀
√ 奥斯汀-德州**都市,全美人口**多的城市排名第11名,人口总数达222万,近十年人口加快增长,2009年至2019年人口涨幅达32.4%(高于德州平均涨幅16.9%和全美6.9%)。
√ 近些年,大科技公司从硅谷转移至奥斯汀,科技人才聚集,就业机会和家庭收入不断增长;家庭收入中位数$76,925,高于德州平均26.8%,高于美国平均24.2%。
√ 城市以白人群体为主,白种人占比达81.4%(包含西班牙裔)。
√ 奥斯汀天气温暖,适宜居住,城市标语为“世界现场音乐之都”。
√ 自19世纪末以来,奥斯汀也被称为“紫罗兰王冠之城”,这是因为日落后刚穿过山丘时发出的五颜六色的光辉。
▍科技巨头聚集地 2**商圈
项目地沿35号高速,达到核心CBD企业群2**的车程!
◈ IBM Corp--距离项目2**
◈ Apple--距离项目2**
◈ DellTechnolo--距离项目2**
◈ SamsungAustin Semiconductor--距离项目2**
◈ Universityof Texas at Austin--距离项目2**

▍房产**空间巨大
近5年就业增速,奥斯汀大都会区增幅全美**(20.9%)。
未来将有更多的企业搬迁至奥斯汀,带来更多的人口和就业。
现有的企业也在不断在奥斯汀扩大规模,新建工厂、办公楼;包括苹果、谷歌、Facebook、戴尔、IBM、甲骨文等等。
科技巨头公司搬迁至奥斯汀或扩大规模2021年计划:
◈ APPLE(2nd campus –15000+就业)
◈ SAMSUNG(new chip factory )
◈ TESLA(GIGA factory –5000+就业)
◈ ORACLE(HEADQUARTER 总部搬迁)
/// Georgetown ---- 城市核心CBD ///人口在近几年急速增长,10年间人口增速达到90.43%,是奥斯汀同一时间段涨幅(30%)的3倍。家庭收入中位数达到$71,410,超过全美平均23.8%。项目紧邻35号高速,交通便捷,购物中心生活配套遍布35号高速沿线,**内实现生活所需的医食住行需求。

▍房产市场火热
奥斯汀区域房产市场火热,一年房价增长15%,房价中位数为$37万美金,挂牌天数仅需36天,库存量严重不足(0.6个月)。
项目所在郡Williamson区域,一年房价增幅14%,房价中位数为$32.6万美金,挂牌天数仅31天,库存量严重短缺(0.4个月)。
项目周边绿色区域为成熟的住宅社区,发展成熟、配套齐全。
随着就业发达,人口涌入,近年来房价攀升,周边新建房屋房源供给紧张,新房需求量增长供不应求。
_____________________________________

项目距离奥斯汀北部城市Georgetown市中心**。
毗邻35号高速,是通往科技公司CBD主干道,**内到达工作聚集地。
距离Austin-Bergstrom International Airport(国际机场)3**。
▍**学区
UTAustin 德克萨斯大学-奥斯汀分校
“公立常青藤名校”,全美排名第7的公立大学,规模全美第七大。全美所有学校排名第21,全世界高等大学排名第33位!
在校生51000名和超过24000位教职工人员,距离项目28.2英里,开车3**。

配套成熟 大型购物商场云集
◈ Republicsquare--**
◈ WolfRanch Town Center--**
◈ RoundRock Premium Outlets--**
度假** 休闲宜居
◈ TheWilliamson Museum& Court House--**
◈ BlueHole Park--**
◈ BerrySpringsPark and Preserve--**
项目优势
▍“Silicon Hill” 世界科技巨头新聚集地
被称为硅谷2.0科技巨头的聚集地,大型企业正在搬迁至奥斯汀,在2019年,有超过7200家的高科技与IT公司创造超过14万个工作,科技IT类就业增长6.6%以上,就业市场前景广阔。

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