【项目简介】 类型：精装独栋别墅 房型：3房、4房 面积：192-204㎡ 每户占地：427-1073㎡ 价格: $19.6万美金 首付：40% 产权：yongjiu产权 【美国地产置业新机遇】 低门槛、gao 杠杆撬动 yongjiu产权独栋别墅，$7.7万美金起首付 撬动一套美国精装独栋别墅， ，100% ！每月租金直接抵扣贷款月供，还有潜在汇兑 。 【休斯顿较高性价比大型别墅社区】 ▪ 毗邻休斯顿干线，288高速公路，交通要塞。 ▪ 休斯顿“四环规划”建设，99号高速拓建线路经过项目，未来发展无穷。 ▪ 工作圈：向北到达休斯顿市中心，向南到达Freeport海港。 ▪ 成熟配套：大型购物商场Manvel，德州医疗中心，休斯顿海景公园。 【项目区位】 ▪ 生活圈，世界医疗中心，休斯顿美丽海景公园！ ▪ 海湾新城位于休斯顿市中心南约30英里处 ，毗邻休斯顿重要线路288高速公路，是连接着各大公共设施和大型 中心的交通要塞。 ▪ 向北到达休斯顿市中心，世界500强聚集地，向南到达全美深水港Freeport港口，抵达全球权威的德州医疗城TMC、Manvel大型综合购物商场。 ▪ 项目周边的国家公园、海景沙滩、高尔夫场地等休闲娱乐景点不胜枚举。项目20英里范围内：3个购物商场，13个旅游景点，68个便民设施，52个餐饮服务。 【巨大发展空间】 ▪ 休斯顿地产价值洼地。环休斯顿市中心环线价值点。 ▪ 北部紧邻皮尔兰配套，南部直达全球知名港口-FreePort港。 ▪ 白人社区、发展大、价值高。 ▪ 德州医疗中心、世界大医疗城、10万个 岗位250亿美元经济效益。 ▪ 莱克杰克逊市 Lake Jackson 中产阶级白人居住小镇人口约27000，白人占比84.36%家庭收入中位数$69,053。 ▪ 休斯顿Downtown，世界500强总部，金融中心。 ▪ Angleton小镇，2万人口，人均收入7万美金，成熟配套， 宜居、旅游度假。 ▪ Freeport 港口，休斯顿深水港，提供12.6万 ，人口467亿美元生产总值。 【产品优势】 ▪ 、gao 、yongjiu产权、 ，做美国人的房东。 ▪ 精装独栋427-1034㎡土地，前后庭院、yongjiu产权。 ▪ 192-214㎡建筑面积，3房2.5卫2车库，空间感和功能性强，提升价值感。 ▪ 大型社区内设绿化水景湖泊，商业便利配套齐全，相当于一个四通八达的小型新城。 【低价进入市场，抢占发展未来】 ▪ 项目所在地Bonney以北，同类大型住宅社区Meridiana village的房屋售价在30万美金。 ▪ 项目初期开发，价格合适、 可观。 ▪ 租金正比，市场租金在$1718美金/月，租售比高达9.66%。 【四环规划--GrantParkway Project– 休斯顿4环 ▪ 市政规划：State Highway 99 号高速公路扩建项目。 ▪ 恰逢经过海湾新城 Pradera项目交通便捷带来巨大房价发展空间。 ▪ 延长路段施工时间与Pradera项目开发时间同步，租客入住时交通将更加便捷。 【拓建规划=发展未来】 更有利好消息不断：288高速继续拓建，巴拿马运河拓容，项目周边大型购物娱乐商场Manvel的开建，创造更多的 和人口流入，将直接推动对房屋刚需的增加。 和人流增长均是预期房价和未来社区出租获得稳定现金流的关键性保障。 【周边人口和 增长数据】 海湾新城是Bonney政府发展的大型社区 ▪ 未来将是一个约5000人生活的大型社区。 ▪ 主要租户群体是在德州医疗城或者Freeport港的 群体。 ▪ 25-35岁的年轻白人家庭为主流生活群体，也是租赁需求旺盛，增速快的群体。 【项目内规划】 ▪ 小城市规划包括：独栋别墅、公寓、银行、餐饮咖啡店、超市便利店、 街等等。 ▪ 社区内部配套齐全：商业便利服务齐全、绿化、水景湖泊。