美国常春藤长租别墅社区·包租The Ivy District

新房
别墅
参考收益5%
包出租
优质教育
治安良好
高回报
以房养学

总价

¥194万/套起

询最低价

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楼盘户型(2)
  • 4室2厅4卫
    220㎡
    约¥226万
    期房在售
  • 3室2厅3卫
    199㎡
    约¥194万
    期房在售
基本信息
发布时间:2021-03-04
土地面积 196272㎡
建筑年份 2021年
总楼层数 3层
产权年限 永久产权
物业类型 别墅
交房标准 精装
房源编号 暂无
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房源概况
项目名称:The Ivy District
项目占地:5.27英亩
项目体量:46户
物业业态:联排别墅
户型设计:3房3.5卫(中间户型)、4房3.5卫(边户型)
建筑面积:2142-2370平方英尺
房屋售价:$30万美金起,40%首付
包租模式:包租3年
收益 = 建筑期5% /年净+ 包租期5%/年净
建设周期:18个月
项目地址:15000 South Fwy, Houston, TX 77047
施工状态:一级土地开发已经完成

项目优势

区位:坐拥**地理位置,交通便捷
位于休斯顿南北大通道288高速和休斯顿二环Broadway交界处,交通便捷,20分内到达休斯顿市区和德州医疗中心
紧邻皮尔兰中心,区域商业配套设施发展迅速

产业:医疗产业配套聚集,需求强劲
毗邻全球**大医疗中心德州医疗中心
周边HCA、Encompass及Memorial Hermann多个医疗机构扩展,带来人口流量和创造就业
大型的养老和医疗办公楼社区规划,形成一体化的医疗**格局

配套:齐全成熟
现有配套成熟,**内满足衣食住行需求
大型连锁商超、银行、餐饮在步行范围内可达,还有医疗、酒店、购物中心,生活设施十分便利

**:好租好卖
休斯顿热门的租赁市场,稳定的租金现金流
周边**在售联排别墅项目,稀缺性

包租模式:稳定安全的收益,省心省力

Ivy Distrct社区总规划:占地48.5英亩;下图是已经获得市政获批的总体规划图,是一个大型**综合体,一共分为6大板块。包括出租型公寓、出售型公寓、零售商业、酒店办公楼、联排别墅、养老公寓。

其中,整个社区中已经开发完投入使用运营的是右下角的零售商业,现在正在发售的是湖畔的联排别墅(本项目)预计1.5年后交付,剩余北部规划将于3-5年内全部竣工。

lvy District社区内生活配套:
Ivy District社区总规划中,东南角的零售和商业已经建成,也就是社区内步行即可到达的生活便利配套设施。

**车程**生活配套:
出了社区,沿着288高速往南,**内可以到达皮尔兰市的市中心,到达**繁忙的市中心街道百老汇街道Broadway,也是皮尔兰购物中心所在地,而288沿途也有各种大型的购物中心,配套相当完善,沿途有如下品牌:

周边交通:
项目地处交通要塞,毗邻休斯敦市两条重要的高速干道。**条是休斯顿的8号环线公路(相当于是北京的二环),该高速南部段又名Sam Houston Tollway,项目地出发开车**内上环线;另一条则是串联休斯顿南部大型就业中心的**高速,288号高速,项目地开出小区即能上高速。通过8号环线和288高速,通往南北或是东西均很便捷,所以该项目的交通区位优势尤为显著。

教育资源:
社区周边的教育资源数量不在少数,其中包括公立学校和私立学校,下面是**车程范围内的小学至高中的学校列表:3所私立学校,8所公立学校
 
Silverline Montessori私立学校,学校距离项目地仅2.1英里,**车程。
学前教育 Goddard Daycare,私立学校,3.1英里,**车程

公立小学
Glenn York, 在校生有871人,9分, 3.8英里,**车程
Shirley Dill Brothers,在校生有770人,8分,3.8英里,**车程
Silvercrest,在校生727人,9分,3.8英里,**车程

公立中学
Nolan Ryan,在校生1099人,6分,1.3英里,开车**
Rogers Middle School, 在校生814人,8分,6.5英里,开车**
Berry Miller,在校生906人,9分,6.8英里,开车**

公立高中
Glenda Dawson,在校生2518人,8分,3.3英里,开车**
Shadow Creek,在校生2180人,5分,3.7英里,开车**

医疗资源:

德州医疗中心全世界**进的医疗机构和医疗资源-Texas Medical Center,距离项目地10英里,仅**车程。
HCA Houston Healthcare Pearland,占地48英亩, 注资7100万美元, 1英里,**
Encompass Health Rehabilitation, 获2018年**佳康复设施奖,1.5英里,**
Memorial Hermann Pearland, 占地40英亩,注资8000万美元, 1.9英里,**

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A级学区/富人区,靠近迪士尼

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长租别墅,包租3年,净收益5%

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