项目名称:The Ivy District
项目占地:5.27英亩
项目体量:46户
物业业态:联排别墅
户型设计:3房3.5卫(中间户型)、4房3.5卫(边户型)
建筑面积:2142-2370平方英尺
房屋售价:$30万美金起
模式: 3年
= 建筑期5% /年净+ 期5%/年净
建设周期:18个月
项目地址:15000 South Fwy, Houston, TX 77047
施工状态:一级土地开发已经完成
项目优势
区位:坐拥 地理位置,交通便捷
位于休斯顿南北大通道288高速和休斯顿二环Broadway交界处,交通便捷,达休斯顿市区和德州医疗中心
紧邻皮尔兰中心,区域商业配套设施发展迅速
产业:医疗产业配套聚集,需求强劲
毗邻医疗中心德州医疗中心
周边HCA、Encompass及Memorial Hermann多个医疗机构扩展,带来人口流量和创造
大型的养老和医疗办公楼社区规划,形成一体化的医疗 格局
配套:齐全成熟
现有配套成熟,满足衣食住行需求
大型连锁商超、银行、餐饮在 范围内可达,还有医疗、酒店、购物中心,生活设施十分便利
:好租好卖
休斯顿热门的租赁市场,稳定的租金现金流
在售联排别墅项目, 性
模式:稳定安全的 ,省心省力
Ivy Distrct社区总规划:占地48.5英亩;下图是已经获得市政获批的总体规划图,是一个大型 综合体,一共分为6大板块。包括出租型公寓、出售型公寓、零售商业、酒店办公楼、联排别墅、养老公寓。
其中,整个社区中已经开发完投入使用运营的是右下角的零售商业,现在正在发售的是湖畔的联排别墅(本项目)预计1.5年后交付,剩余北部规划将于3-5年内全部竣工。
lvy District社区内生活配套:
Ivy District社区总规划中,东南角的零售和商业已经建成,也就是社区内 即可到达的生活便利配套设施。
生活配套:
出了社区,沿着288高速往南,达皮尔兰市的市中心,到达 繁忙的市中心街道百老汇街道Broadway,也是皮尔兰购物中心所在地,而288沿途也有各种大型的购物中心,配套相当完善,沿途有如下品牌:
周边交通:
项目地处交通要塞,毗邻休斯敦市两条重要的高速干道。 条是休斯顿的8号环线公路(相当于是北京的二环),该高速南部段又名Sam Houston Tollway,项目地出发上环线;另一条则是串联休斯顿南部大型 中心的高速,288号高速,项目地开出小区即能上高速。通过8号环线和288高速,通往南北或是东西均很便捷,所以该项目的交通区位优势尤为显著。
教育资源:
社区周边的教育资源数量不在少数,其中包括公立学校和私立学校
Silverline Montessori私立学校,学校距离项目地仅2.1英里
学前教育 Goddard Daycare,私立学校,3.1英里
公立小学
Glenn York, 在校生有871人,9分, 3.8英里
Shirley Dill Brothers,在校生有770人,8分,3.8英里
Silvercrest,在校生727人,9分,3.8英里
公立中学
Nolan Ryan,在校生1099人,6分,1.3英里
Rogers Middle School, 在校生814人,8分,6.5英里
Berry Miller,在校生906人,9分,6.8英里
公立高中
Glenda Dawson,在校生2518人,8分,3.3英里
Shadow Creek,在校生2180人, ,3.7英里
医疗资源:
德州医疗中心医疗机构和医疗资源-Texas Medical Center,距离项目地10英里
HCA Houston Healthcare Pearland,占地48英亩, 注资7100万美元, 1英里
Encompass Health Rehabilitation, 获2018年康复设施奖,1.5英里
Memorial Hermann Pearland, 占地40英亩,注资8000万美元, 1.9英里
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