Neu at Novena （新颖轩） 位于第11区的诺维娜区（Novena），是属于新加坡的核心中央区。诺维娜靠近纽顿（Newton），也是属于新加坡其中一个高尚住宅区。这里非常靠近市区也是本地人和外国买家受青睐的 热点。项目的地段在摩绵坡（Moulmein Rise）和西娜兰通道（Sinaran Drive）的交界处。该地段之前是属于伟大楼（Grand Tower），是一个低层的公寓项目。这个地段是由新加坡发展商乐斯太平洋控股（Roxy-Pacific Holdings）旗下的子公司RH Novena在2018年时成功收购到。项目的地段土地面积约2062平方米，容积率为2.8，是属于 地契。项目预计于2023 月1日能取得临时入伙准证。项目包括1栋17层高的建筑，项目共有87个私宅单位，户型包括57间两卧房单位，14间三卧房双钥匙单位，5间三卧房单位，9间四卧加通用房单位和2间四卧房复式单位。 单位面积介于57平方米至121平方米。该项目的地点非常优越，靠近地铁站，附近也可以找到许多的零售和餐饮服务。正在打造中的诺维纳健康城（Health City Novena）也将带动买家对于这一代高档私宅的需求。 Neu at Novena （新颖轩） 距离诺维娜地铁站（Novena MRT）只是约仅仅的300米， 仅仅4 就可以抵达。该地铁站营运的是地铁南北线（MRT North South Line）。住户只需往滨海南码头地铁站（Marina South Pier MRT）方向，搭乘1个地铁站就到达纽顿地铁转换站（Newton MRT），该地铁转换站也有营运滨海市区地铁线（Downtown MRT Line）可让住户们转达。滨海市区地铁线可以直接通往位于金融区的市中心地铁站（Downtown MRT）。往同一个方向2个地铁站就可以抵达乌节地铁转换站（Orchard MRT），该地铁转换站的汤申-东海岸地铁线（MRT Thomson–East Coast line）预计将在2021年竣工。从诺维娜地铁站， 住户也只需乘搭4 个地铁站就可以到达多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT）， 该地铁站也有营运地铁东北线（MRT North East Line） 和地铁环线（MRT Circle Line）。而5个站就能抵达政府大厦地铁转换站（City Hall MRT），可在那转换到地铁东西线（MRT East West Line）。齐全的地铁网络为Neu at Novena （新颖轩） 的住户带来许多方便。Neu at Novena （新颖轩）周边不只公共交通网络，对驾车人士也非常便利项目附近的住要道路就可以连接到泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。此外，往来乌节路仅约 、往来中央商业区（CBD）也仅需约10 车程。 Neu at Novena （新颖轩） 旁就是诺维娜的主要零售区。这里共有3间大型的购物商场，分别是分别是诺维娜广场（Novena Square）、Square 2 和大华广场商业中心。这些商场也聚集了许多的零售商店、餐饮店、食阁以及超市， 为住户们提供非常多选择。住户乘搭2个地铁站也可以到达亚洲 也是国人和游客 喜爱的购物街，乌节路。该购物节时尚品牌、各种专利品专卖店，以及精彩的时尚生活选项全落户于此，缀成一条街满满的璀璨风情。项目也靠近许多菜市场和熟食中心如百桥巴刹与熟食中心，黄埔巴刹与熟食中心，纽顿熟食中心，竹脚巴刹与熟食中心、白锡熟食中心，大巴窑4巷大牌74 巴刹与熟食中心. Neu at Novena （新颖轩） 附近有非常多公立学校如圣约瑟书院附小，博理小学 ，华苑小学，英华小学 ，英华学校附小，宏文小学,，圣尼哥拉小学（大巴窑），圣玛格烈小学,英华中学（巴克路），圣尼哥拉中学（大巴窑），明智中学，圣约瑟书院，公教初级学院。此外，该项目也靠近许多大专学府如李孔谦医学院,新加坡物流管理学院 ，东亚管理学院，澳洲科廷科技大学新加坡分校和拉萨尔艺术学院。齐全的教育设施让家长们无需担忧。 附近也有国际学校如意大利补习学校（Italian Supplementary School），环球印度国际学校（马里士他学院）（Global Indian International School （Balestier Campus）），圣若瑟国际书院（Saint Joseph’s Institution International School ），汉合国际学校（Chinese International School）。项目的优越地点，附近周边的教育设施加上 的教育设施和附近的国际学校也将带动该项目的租赁需求。