【阅读须知】
是的,您没看错!标价26.5万英镑(232万左右人民币)是整栋房子的价格,永久产权。房子内包含有5个独立卫浴的套间以及一个公用厨房及就餐休闲区域。
【英国HMO项目 保障计划】
(一)
1、6个月租赁期的协议,按年化8%返还 。
在装修期及空置期间也能收取 。
2、直接汇入香港银行账户,不用申报英国税项
真正实现 即收租。
(二)
1、签署回购合同,5年后回购房屋。
合同期间按年化5% 。
2、如5年后业主选择继续持有该房屋,
项目方则退返实际租金差额。
3、业主可随时取消回购条款并出售房屋。
同时可获退返实际租金差额。
罗奇代尔(英语:Rochdale)是位于英国英格兰大曼彻斯特郡的一座城市,在行政区划上属于罗奇代尔都市自治市。罗奇代尔历史上属兰开夏郡,在19世纪时曾是一座工业城市,已经变成一座住宅城市。罗奇代尔市政厅竣工于1871年,是英国一级保护建筑,也是维多利亚时期哥特复兴式建筑的典范。
本物业距离Castleton火车站非常近,同时临近学校及商业街,项目租务需求大。本房符合多房分租住宅(HMO)规格。同时,我们将提供当地政府核准的一站式管理,包括套房的出租、日常管理,让您享受高租金 而无后顾之忧。
总面积: 1,278平方尺
房屋种类:联排屋
物业状态:装修中(预计2021年4月底完工)
*装修期间,固定8%年 租金*
【售价包含】
§ 12个月建筑保养
§ 全新装修、全新家具
§ 全套房住宅
房屋地址:12 Royle Barn Road Rochdale Greater Manchester
每月租金预估(参考汇率更新时间:2020-11-30):
【毛 :10.79%】
套房1: 152平方尺 £476.67 (£ 110/周)
≈人民币¥4183
套房2: 204平方尺 £476.67 (£ 110/周)
≈人民币¥4183
套房3: 190平方尺 £476.67 (£ 110/周)
≈人民币¥4183
套房4: 165平方尺 £476.67 (£ 110/周)
≈人民币¥4183
套房5: 156平方尺 £476.67 (£ 110/周)
≈人民币¥4183
厨房+大厅: 132平方尺
每月租金总 : £ 2,383.33 ≈人民币¥20914
每年租金总 : £ 28,600.00 ≈人民币¥250973
【无忧委托收租】
我们使用A级筛查系统(Grade A referencing system),
所有租户入住前都必须经过以下筛查:
- 状况
-过往房东参考
-财务状况(没有欠款或不良信用评分)
-过往没有定罪和其他处罚
-过往往址检查
我们定期检查每个物业,每月对多租户物业(HMO)进行探访。 使用360摄像机和在线管理系统,为业主提供详细的物业资产状况报告,并在出现任何问题时采取行动。
★为租户续签租约;
★为业主续签HMO牌照;
★如物业空置,会为业主寻找新租户
★提供物业维修服务
★租金收入转入本地或海外银行帐户
★每月帐单先替业主代付,然后从租金收入中扣除
★为业主的租金收入处理税务事宜
★协助业主出售物业
【多房分租式住宅】
“House in Multiple Occupation” ,简称 “HMO”
如何去定义一个物业是一个「多房分租式住宅」(HMO)? 可以通过以下几点去 。
一套物业至少有3个房客居住。租户之间共享厕所,浴室,大厅或厨房设施。房东必须获得市议会批发的HMO牌照。自2006年4月6日起,在英格兰和威尔斯,如物业为三层或以上,五个或以上居住者且不是来自同一个家庭,就必须持有HMO牌照。牌照通常每5年更新,但一些市政府会授予更短的期限。
如果业主在2018年10月1日或之后申请或续签HMO牌照,卧室面积必须至少为:
-70平方尺(1人房间) -110平方尺(2人房间)
【多房分租式住宅的历史由来】
过往30年,主要城市和市中心物业价格、租金不断上涨以及人口增加,令当地居民负担不起靠近市中心的物业。多房分租式住宅(HMO)开始普及化,让当地居民能解决住屋需求。
多房分租式住宅(HMO)的居住空间通常较小,但通常比一房公寓便宜。协议通常将大多数水电费与租金一起包含在内。这是因为房东很难将账单成本公平地分摊给每个租户,而且对潜在租户也更具吸引力。
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