【阅读须知】 是的，您没看错！标价21.5万英镑（189万左右人民币）是整栋房子的价格，永久产权。房子内包含有4个独立卫浴的套间以及一个公用厨房及就餐休闲区域。 【英国HMO项目 保障计划】 （一） 1、6个月租赁期的协议,按年化8%返还 。 在装修期及空置期间也能收取 。 2、直接汇入香港银行账户，不用申报英国税项 真正实现 即收租。 （二） 1、签署回购合同，5年后回购房屋。 合同期间按年化5% 。 2、如5年后业主选择继续持有该房屋， 项目方则退返实际租金差额。 3、业主可随时取消回购条款并出售房屋。 同时可获退返实际租金差额。 物业位于英国约克郡-亨伯区域南约克郡(South Yorkshire) 的谢菲尔德(Sheffield)，谢菲尔德是一座大学城， 大学有世界 的谢菲尔德大学和谢菲尔德哈勒姆大学。 本房座位于医疗及校网区，附近有大学体育馆，购物方便，且非常靠近巴士站，租务需求大。本房符合多房分租住宅（HMO）规格。同时，我们将提供当地政府核准的一站式管理，包括套房的出租、日常管理，让您享受高租金 而无后顾之忧。 总呎数： 825平方呎 房屋种类：联排屋 物业状态：装修中（预计2021年3月底完工） *装修期间，固定8%年 租金* 【售价包含】 § 12个月建筑保养 § 全新装修、全新家具 § 全套房物业 房屋地址:271 Staniforth Road, Sheffield, S9 3FP 每月租金预估（参考汇率更新时间:2020-11-29）： 【毛 ：11.24%】 套房1： 81平方呎 £498.33 (£ 115 /周) ≈人民币￥4381.2 套房2： 73平方呎 £520.00 (£ 120 /周) ≈人民币￥4571.7 套房3： 127平方呎 £498.33(£ 115 /周) ≈人民币￥4381.2 套房4： 72平方呎 £498.33 (£ 115 /周) ≈人民币￥4381.2 厨房+大厅：173平方呎 每月租金总 ： £ 2014.99 ≈人民币￥17715.4 每年租金总 ： £ 24,179.88 ≈人民币￥212584.7 【无忧委托收租】 我们使用A级筛查系统(Grade A referencing system)， 所有租户入住前都必须经过以下筛查： － 状况 －过往房东参考 －财务状况（没有欠款或不良信用评分） －过往没有定罪和其他处罚 －过往往址检查 我们定期检查每个物业，每月对多租户物业（HMO）进行探访。 使用360摄像机和在线管理系统，为业主提供详细的物业资产状况报告，并在出现任何问题时采取行动。 ★为租户续签租约； ★为业主续签HMO牌照； ★如物业空置，会为业主寻找新租户 ★提供物业维修服务 ★租金收入转入本地或海外银行帐户 ★每月帐单先替业主代付，然后从租金收入中扣除 ★为业主的租金收入处理税务事宜 ★协助业主出售物业 【谢菲尔德(Sheffield)】地理位置位于整个英国的中心地带，与利兹、曼彻斯特等中部城市组成城市群，距离伦敦170英里，车程约 五 ，旅行至英国其他地区交通亦相当方便。目前，谢菲尔德已经从曾经的工业基底城市转变成综合型经济基础城市，将自己重新定位为一座体育与科技之城。1991年世界学生运动会在这里举行时，带动了整个城市的体育风气及运动设施的进步，而英国政府也于1997年宣布将耗资6 英镑在此地成立英国运动协会。谢菲尔德诞生了 家职业足球俱乐部，谢菲尔德足球俱乐部（Sheffield FC）。 【多房分租式住宅】 “House in Multiple Occupation” ，简称 “HMO” 如何去定义一个物业是一个「多房分租式住宅」（HMO）? 可以通过以下几点去 。 一套物业至少有3个房客居住。租户之间共享厕所，浴室，大厅或厨房设施。房东必须获得市议会批发的HMO牌照。自2006年4月6日起，在英格兰和威尔斯，如物业为三层或以上，五个或以上居住者且不是来自同一个家庭，就必须持有HMO牌照。牌照通常每5年更新，但一些市政府会授予更短的期限。 如果业主在2018年10月1日或之后申请或续签HMO牌照，卧室面积必须至少为: －70平方尺（1人房间） －110平方尺（2人房间） 【多房分租式住宅的历史由来】 过往30年，主要城市和市中心物业价格、租金不断上涨以及人口增加，令当地居民负担不起靠近市中心的物业。多房分租式住宅(HMO)开始普及化，让当地居民能解决住屋需求。