【瑞麦】买1得5!整栋出售5套房联排屋HMO

新房
公寓
别墅
参考收益11%
年租金24万
包出租
物业托管
高回报
以房养学
低总价

总价

¥206万/套起

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楼盘户型(1)
5室1厅5卫
95㎡
约¥206万
现房在售
基本信息
发布时间:2020-12-13
土地面积 100㎡
建筑年份 1980年
总楼层数 2层
产权年限 永久产权
物业类型 公寓 别墅
交房标准 拎包入住
房源编号 暂无
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房源概况

【阅读须知】
是的,您没看错!标价23万英镑(200万左右人民币)是整栋房子的价格。这次出售的房子里面包含有5个独立卫浴的套房,1个厨房以及休闲就餐区。

【英国HMO项目**保障计划】
(一)
1、6个月租赁期的协议,按年化8%返还租金收益。
在装修期及空置期间也能收取**。

2、直接汇入香港银行账户,不用申报英国税项
真正实现即买即收租。

(二)
1、签署回购合同,5年后回购房屋。
合同期间按年化5%返租。

2、如5年后业主选择继续持有该房屋,
项目方则退返实际租金差额。

3、业主可随时取消回购条款并出售房屋。
同时可获退返实际租金差额。

本物业位于利物浦大型居民区内,非常靠近巴士站及3个火车站,周边工作及大学生群体多,租赁需求大。

我们正在对物业进行翻新,翻新之后您会得到整栋共5套配有独立卫浴套房住宅(多房分租式住宅物业)。楼内包含全新装修,全屋家私,以及全新的共用厨房和就餐空间。同时,我们将提供当地政府核准的一站式管理,包括套房的出租、日常管理,让您享受高租金**而无后顾之忧。

总面积: 1,026平方尺
房屋种类:排屋
物业状态:装修中(预计2021年4月底完工)
*装修期间,固定8%年**租金*

【售价包含】
§整栋5套房住宅
§屋内配置齐全的共享厨房及大厅
§12个月建筑保养
§全新装修、全新家具
§屋前停车位

租金预估(参考汇率更新时间:2020-11-27):
套房1:139平方尺 £424.67( £98/周)=RMB¥3735
套房2:134平方尺 £424.67( £98/周)=RMB¥3735
套房3:109平方尺 £424.67( £98/周)=RMB¥3735
套房4:139平方尺 £424.67( £98/周)=RMB¥3735
套房5:143平方尺 £424.67( £98/周)=RMB¥3735
厨房+大厅192 平方尺

备注:以上为初步间隔及面积估计,实际间隔及面积以建筑师实测后作准。

【无忧委托收租】
我们使用A级筛查系统(Grade A referencing system),
所有租户入住前都必须经过以下筛查:

-就业状况
-过往房东参考
-财务状况(没有欠款或不良信用评分)
-过往没有定罪和其他处罚
-过往往址检查

我们定期检查每个物业,每月对多租户物业(HMO)进行探访。 使用360摄像机和在线管理系统,为业主提供详细的物业资产状况报告,并在出现任何问题时采取行动。

★为租户续签租约;
★为业主续签HMO牌照;
★如物业空置,会为业主寻找新租户
★提供物业维修服务
★租金收入转入本地或海外银行帐户
★每月帐单先替业主代付,然后从租金收入中扣除
★为业主的租金收入处理税务事宜
★协助业主出售物业
【利物浦(Liverpool)】英格兰西北部港口城市,英格兰八大核心城市之一,也是默西塞德郡(Merseyside)的**,位于伦敦西北325公里,乘高速火车到伦敦大约在2小时。英国**商业中心,也是第二大商港,对外贸易占全国1/4。输出居英国首位,输入仅次于伦敦。

利物浦是Albert Dock、披头士、Tate美术馆和航海博物馆的故乡,内陆有迷人的Croxteth国家公园和Speke厅,市内建筑独具风格,有**的大教堂、市政厅、圣乔治大厅、大剧院和Philharmonic音乐厅,并拥有一所英国久负盛名的老牌名校利物浦大学。利物浦与中国的贸易源远流长,市内建有欧洲**古老的中国城。

【多房分租式住宅】
“House in Multiple Occupation” ,简称 “HMO”
如何去定义一个物业是一个「多房分租式住宅」(HMO)? 可以通过以下几点去认证。

一套物业至少有3个房客居住。租户之间共享厕所,浴室,大厅或厨房设施。房东必须获得市议会批发的HMO牌照。自2006年4月6日起,在英格兰和威尔斯,如物业为三层或以上,五个或以上居住者且不是来自同一个家庭,就必须持有HMO牌照。牌照通常每5年更新,但一些市政府会授予更短的期限。

如果业主在2018年10月1日或之后申请或续签HMO牌照,卧室面积必须至少为:
-70平方尺(1人房间) -110平方尺(2人房间)

【多房分租式住宅的历史由来】
过往30年,主要城市和市中心物业价格、租金不断上涨以及人口增加,令当地居民负担不起靠近市中心的物业。多房分租式住宅(HMO)开始普及化,让当地居民能解决住屋需求。

多房式住宅(HMO)主要是由《 英国1985年住房法》定义,及市议会有权引入批准的许可计划。1992年《市议会税(所有者责任)条例》提供了HMO的另一种定义,该定义仅用于确定理事会税额。

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收租无忧,租金回报11.13%

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永久产权租金保障,签回购合约。

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永久产权,高回报,收租无忧

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【瑞麦】买1得5!整栋出售5套房联排屋HMO

英国 利物浦

参考收益11% 新房 公寓 别墅 年租金24万 包出租 物业托管 高回报 以房养学 低总价

约¥206 95m²

全程管收租无忧,年度淨收益8%

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约¥615 52-100m²

伦敦ZONE1,英国之心。

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参考收益5% 新房 公寓 年租金14万 物业托管 高回报 以房养学 低总价

约¥313 71-127m²

曼彻斯特市中心,成熟配套。

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