月供3000买直达机场和赌场的轻轨盘

新房公寓CBD可贷款

¥ 45 350万菲律宾比索

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楼盘概况 编号: S10013

本项目开发商是菲律宾首富旗下的维斯塔地产,维斯塔地产是菲律宾的住宅建筑商、 的综合房地产开发商。 1.项目名称:梦想城(Plumeria Heights) 2.开发商:维斯塔地产(Vista Land) 3.地址:马尼拉大都会马尼拉市马拉特区塔夫特大道2128号(2128 Taft Avenue, Malate, Manila City,Metro Mania) 4.位置:马尼拉大都会(Metro Manila)-马尼拉市(Manila) 5.板块:旅游区+大学城+赌场辐射区 6.户型:Studio(单间公寓)-面积21平,Studio Deluxe(奢华单间公寓)-面积21.81平-29.02平 7.交房标准:精装修 8.交房时间:2023年底 9.楼层分布:共41层(不含13层), 1-2层为商业区, 3-7层为停车场, 8层为公共设施区, 9-10层为办公区, 11-41层为公寓住宅区(共1020套公寓) 10.产权年限:所有房源均为永久产权(在外国人40%比例范围内) 11.能否贷款:可以(外国人可将尾款贷款5年或10年) 12.公共区域:一层配有接待大堂、Coffee Project 咖啡厅和All Day便利店,足不出户,生活便利!八层公共设施配套齐全,堪比酒店,配有学习室、健身房、游泳池、宴会厅 13.交付标准: (1)厨房/餐厅/客厅/卧室:四白落地,木地板;厨房配有上下橱柜,并预留了灶具的空间及接口。 (2)卫生间:陶瓷地砖,上半部分为白墙、下半部分陶瓷墙砖,配有淋浴器、洗漱台、坐便器。 (3)天花板均为白墙,房间配有电话线、有线电视接口、洒水器和烟雾探测器,也为窗式空调和热水器预留了安装空间。 14.公共服务:24 保安、前台、信件收发室、物业管理服务。 15. 理由1——本项目是长期收租的不二之选:(1)本项目(梦想城)附近3公里范围内有15所大学,在读学生17万;附近1公里范围内就有6所大学,在读学生5.33万。还没考虑教师、行政人员的住宿,周边正式的住宅楼明显供不应求,租金很高: Ø房当前每平米月租金至少1000比索,汇率按7.1算即141元/平米,明显高于北上广深任何一个一线城市! Ø以21平米的主流学生公寓来算,月租金高达2960元,租售比可达7%-8%! Ø私立 门口的公寓长期满租,入住率超过98%,租金还在以每 %增加! (2)本项目(梦想城)附近3公里范围内15所大学中,有8所建校超过100年,13所建校超过50年,可见大学难以搬迁,是 的不动产! 16. 理由2—— 大宗团购-比当地人买还便宜:通过大宗团购的方式,帮助每位 者在每一套房子的 成本上直接节约16万元!同时还可享受 的售后服务(转售、 托管、 的贷款 等)。 17.十年 托管服务:(1)选择一:10年 托管服务,提供前5 %,后5年7%租金huibao,确保客户利益。(2)选择二:现房直接出租,每年收取1个月房租为 。 18. 本项目可申请全家绿卡SRRV:持有SRRV绿卡子女可参加华侨生联考-十年寒窗苦读,不如华侨身份! 【华侨生联考七大优势】 一、考试难度低,还少考一科:试卷难度远低于国内普通高考试卷,70%基础知识,30%综合运用,如数学的试卷难度与课本例题相当。文科不考政治,理科不考生物,备考时间充裕。 二、招考院校多,覆盖国内 :全国300多所高校面向华侨招生,超过八成的国家重点大学参与,包括清华、北大、人大、复旦等141所高等学府,涵盖大部分“985”、“211” 高校。 三、录取门槛低:华侨生联考满分为75 ,一本大学录取线一般在40 左右,二本大学录取线一般在30 左右,艺术及体育特长生录取分数线在20 左右。 四、退路有保障:即使达不到录取分数线的考生,还可选择多读一年预科,一年后再正式进入 课程学习,其中预科一本线仅为38 ,预科二本线仅为28 (各低2 )。此外,华侨生还可参加考试难度更低的暨南大学和华侨大学联合招生的“两校联考”;还可跳板留学英美澳。 五、考生少,竞争小,录取率高:每年考生人数稳定在5000人左右,对比国内900多万高考学生的千军万马过独木桥,华侨生联考常年名额不满,过分数线即可 ,华侨生录取率几乎为100%,一本的录取率在70%以上。 六、费用低,适用性广:一个学生3年的联考课程学费及高考报名等相关 合计40万人民币以内,如果包含吃住等杂费另需15万人民币以内。大学的毕业证书和学费跟统招生一样,不影响未来考公务员等 。 七、国家政策扶持:中央财经安排专项资金设立华侨学生奖(助)学金,专门用于奖励、资助到国内高校的全日制华侨本科生、研究生。

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  • 1室1厅1卫1厨

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