目前市面上的楼盘大多数是Ortigas的卫星城（C5大道东侧），而本项目有很高的 性，距离Ortigas Center红色外围线走路仅400米，距离未来的地铁站也仅450米，是市面上距离地铁站近、性价比高的期房楼盘。 超五星配套，尊尚豪宅生活！全菲律宾内部配套全的楼盘，没有之一！ 1.项目名称：元素住宅区（Elements）；一号楼：御龙蓝湾（Nerou）-售罄；二号楼：天际华府（Aire）-在售 2.开发商：金论坛地产（Golden Forum Land Metro Communities Inc.） 3.地址：2002 Shaw Blvd., Brgy. Kapitolyo, Pasig City, Metro Manila（马尼拉大都会帕西格市卡皮托利区肖大道2002号） 4.板块：Ortigas Center（奥提加斯中心-CBD），与Makati CBD、BGC并称马尼拉三大CBD，排名第二，面积超过100公顷，也是全球超大的BPO（业务流程外包/呼叫中心）产业聚集地，聚集了众多商场、办公室、摩天大楼、夜生活酒吧、餐厅等,如：亚洲开发银行总部、Oakwood Premier公寓酒店、香格里拉酒店、菲律宾教育部、生力集团总部（菲律宾本土的大跨国公司，龙头产品是“生力啤酒”）、Jollibee食品公司总部（Jollibee是菲律宾本土快餐连锁店，类似肯德基，在马尼拉随处可见）、SM Megamall（菲律宾第二大商场），附近的医疗城（TMC）是国际 联合委员会认可的三家医院之一。 5.户型：多种户型，1 Bedroom（一居室）-23平米、45平米；2 Bedroom（二居室）-45平米、48平米、68平米；3 Bedroom（三居室）-68平米、90平米 6.交房标准：精装修 7.交房时间：一号楼2020年中旬，二号楼2022年中旬 8.房源数量：一号楼543套，二号楼478套 9.电梯/大厅：每栋楼均为30层，各配4部电梯，每栋楼各有2个大厅（一楼大厅均为5.1米挑高，五楼大厅通往公共设施区） 10.产权年限：所有房源均为永久产权（在外国人40%比例范围内） 11.能否贷款：可以（外国人可将尾款贷款5年或10年） 12.公共区域：五层配有度假风格泳池、泳池休息室、更衣室、瑜伽室、健身房、跑道、 迷你篮球场、宴会厅、放松区、桑拿房，更有空中花园、双球道的保龄球室、虚拟高尔夫球场、电影放映厅、卡拉OK室、棋牌室、餐饮区、音乐房、生活区、儿童游戏室、娱乐共享空间、开放区、安静区、学习区、咖啡吧、空中泳池、顶层花园、户外游乐场、空中走廊 13.采用 七大环保科技： （1）太阳能板：将吸收的阳光转化为电能，帮助减少能耗和碳排放，并降低物业费； （2）绿色屋顶：顶层花园的植被和叶子可有效地降低气温、吸收多用途的雨水，并提供隔热材料以抵抗热量进入； （3）智能控制器：采用先进的智能控制器，自动点亮公共区域，满足业主需求的同时，也降低了总体运营成本； （4）LED照明：使用LED灯，比汞灯更加环保，可满足照明要求，并节省多达80％的电力 ； （5）雨水收集系统：引入独特的雨水收集设施，可将水源用于空中花园和顶层花园的维护及美化 （6）低流量技术：可将家庭每年的平均用水量减少多达22000加仑。这项技术应用在每个出水口，有助于节约用水和费用支出，从而有效帮助业主节省开支； （7）回收措施：在整个元素住宅区的建设中都采取了持续的回收措施，响应全球环保号召的同时也为业主和社会带来利益。 14.公共服务：24 保安、前台、信件收发室、物业管理服务。 15. 理由1——租金高且稳：本项目走路到Phil Health（菲律宾健康保险公司，国企，负责菲律宾全民医保）总部的办公楼仅150米。Ortigas Center作为菲律宾众多上市公司及BPO等行业公司的聚集地，上班族居住需求很大！ 16. 理由2——本项目美国明星带着身边好友狂买一层：美国人史蒂文·韦德斯（Steven Weathers）毕业于苏格兰圣安德鲁斯大学，曾出演多部电视剧、纪录片、访谈节目、旅游节目等，如《蜗居》、《杜拉拉升职记》。在2012年，获得了上海市政府颁发的白玉兰奖，这个荣誉用以表彰生活在中国，对社会有杰出贡献的外国友人。此外，本项目还有日本人、韩国人、新加坡人及德国人来购买，业主十分国际化。 17. 理由3——TOD模式地铁盘：放眼全球，美国曼哈顿的地铁+综合体物业在2008年金融危机的恶劣市场环境下，依旧逆市上涨20%左右，成为楼市佳话。纽约、伦敦、香港等国际化都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上;上海、广州、香港等国内一线城市，双地铁交汇处， 规划落实后1年，楼盘市场涨幅均在20%以上。