“挑房节”轻轨50米买超低总价**海景房

新房
公寓
参考收益7%
年租金4万
包出租
优质教育
低门槛
景观房
低总价

总价

¥47万/套起

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楼盘户型(1)
1室1厅1卫
21㎡
约¥47万
期房在售
基本信息
发布时间:2020-09-24
土地面积 1893㎡
建筑年份 2024年
总楼层数 41层
产权年限 永久产权
物业类型 公寓
交房标准 精装
房源编号 S10008
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房源概况

本项目开发商是菲律宾首富旗下的维斯塔地产,维斯塔地产是菲律宾**大的住宅建筑商、领先的综合房地产开发商。

1.项目名称:梦想城(Plumeria Heights)
2.开发商:维斯塔地产(Vista Land)
3.地址:马尼拉大都会马尼拉市马拉特区塔夫特大道2128号(2128 Taft Avenue, Malate, Manila City,Metro Mania)
4.位置:马尼拉大都会(Metro Manila)-马尼拉市(Manila)
5.板块:旅游区+大学城+赌场辐射区
6.户型:Studio(单间公寓)-面积21平,Studio Deluxe(奢华单间公寓)-面积21.81平-29.02平
7.交房标准:精装修
8.交房时间:2023年底
9.楼层分布:共41层(不含13层), 1-2层为商业区, 3-7层为停车场, 8层为公共设施区, 9-10层为办公区, 11-41层为公寓住宅区(共1020套公寓)
10.产权年限:所有房源均为**产权(在外国人40%比例范围内)
11.能否贷款:可以(外国人可将尾款贷款5年或10年)
12.公共区域:一层配有接待大堂、Coffee Project**咖啡厅和All Day便利店,足不出户,生活便利!八层公共设施配套齐全,堪比酒店,配有学习室、健身房、游泳池、宴会厅
13.交付标准:
(1)厨房/餐厅/客厅/卧室:四白落地,木地板;厨房配有上下橱柜,并预留了灶具的空间及接口。
(2)卫生间:陶瓷地砖,上半部分为白墙、下半部分陶瓷墙砖,配有淋浴器、洗漱台、坐便器。
(3)天花板均为白墙,房间配有电话线、有线电视接口、洒水器和烟雾探测器,也为窗式空调和热水器预留了安装空间。
14.公共服务:24小时保安、前台、信件收发室、物业管理服务。
15.**理由1——本项目是长期收租的不二之选:(1)本项目(梦想城)附近3公里范围内有15所大学,在读学生17万;附近1公里范围内就有6所大学,在读学生5.33万。还没考虑教师、行政人员的住宿,周边正式的住宅楼明显供不应求,租金很高:
Ø学区房当前每平米月租金至少1000比索,汇率按7.1算即141元/平米,明显高于北上广深任何一个一线城市!
Ø以21平米的主流学生公寓来算,月租金高达2960元,租售比可达7%-8%!
Ø私立名校门口的学区房长期满租,入住率超过98%,租金还在以每年6%增加!
(2)本项目(梦想城)附近3公里范围内15所大学中,有8所建校超过100年,13所建校超过50年,可见大学难以搬迁,学区房是****的不动产!
16.**理由2——**大宗团购-比当地人买还便宜:通过大宗团购的方式,帮助每位**者在每一套房子的**成本上直接节约16万元!同时还可享受**的售后服务(转售、包租托管、**的贷款**等)。
17.十年包租托管服务:(1)选择一:10年包租托管服务,提供前5年6%,后5年7%租金**,确保客户利益。(2)选择二:现房直接出租,每年收取1个月房租为服务费。
18.**本项目可申请全家绿卡SRRV:持有SRRV绿卡子女可参加华侨生联考-十年寒窗苦读,不如华侨身份!
【华侨生联考七大优势】
一、考试难度低,还少考一科:试卷难度远低于国内普通高考试卷,70%基础知识,30%综合运用,如数学的试卷难度与课本例题相当。文科不考政治,理科不考生物,备考时间充裕。
二、招考院校多,覆盖国内名校:全国300多所高校面向华侨招生,超过八成的国家重点大学参与,包括清华、北大、人大、复旦等141所高等学府,涵盖大部分“985”、“211”名牌高校。
三、录取门槛低:华侨生联考满分为750分,一本大学录取线一般在400分左右,二本大学录取线一般在300分左右,艺术及体育特长生录取分数线在200分左右。
四、退路有保障:即使达不到录取分数线的考生,还可选择多读一年预科,一年后再正式进入学位课程学习,其中预科一本线仅为380分,预科二本线仅为280分(各低20分)。此外,华侨生还可参加考试难度更低的暨南大学和华侨大学联合招生的“两校联考”;还可跳板留学英美澳。
五、考生少,竞争小,录取率高:每年考生人数稳定在5000人左右,对比国内900多万高考学生的千军万马过独木桥,华侨生联考常年名额不满,过分数线即可入学,华侨生录取率几乎为100%,一本的录取率在70%以上。
六、费用低,适用性广:一个学生3年的联考课程学费及高考报名等相关服务费合计40万人民币以内,如果包含吃住等杂费另需15万人民币以内。大学的毕业证书和学费跟统招生一样,不影响未来考公务员等就业。
七、国家政策扶持:中央财经安排专项资金设立华侨学生奖(助)学金,专门用于奖励、资助到国内高校的全日制华侨本科生、研究生。

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