“挑房节”菲律宾首富力荐**学区房
总价
¥46万/套起 
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本项目开发商是菲律宾首富旗下的维斯塔地产，维斯塔地产是菲律宾**大的住宅建筑商、领先的综合房地产开发商。
1.项目名称：梦想城（Plumeria Heights）
2.开发商：维斯塔地产（Vista Land）
3.地址：马尼拉大都会马尼拉市马拉特区塔夫特大道2128号（2128 Taft Avenue, Malate, Manila City，Metro Mania）
4.位置：马尼拉大都会（Metro Manila）-马尼拉市（Manila）
5.板块：旅游区+大学城+赌场辐射区
6.户型：Studio（单间公寓）-面积21平，Studio Deluxe（奢华单间公寓）-面积21.81平-29.02平
7.交房标准：精装修
8.交房时间：2023年底
9.楼层分布：共41层（不含13层）, 1-2层为商业区, 3-7层为停车场, 8层为公共设施区, 9-10层为办公区, 11-41层为公寓住宅区（共1020套公寓）
10.产权年限：所有房源均为**产权（在外国人40%比例范围内）
11.能否贷款：可以（外国人可将尾款贷款5年或10年）
12.公共区域：一层配有接待大堂、Coffee Project**咖啡厅和All Day便利店，足不出户，生活便利！八层公共设施配套齐全，堪比酒店，配有学习室、健身房、游泳池、宴会厅
13.交付标准：
（1）厨房/餐厅/客厅/卧室：四白落地，木地板；厨房配有上下橱柜，并预留了灶具的空间及接口。
（2）卫生间：陶瓷地砖，上半部分为白墙、下半部分陶瓷墙砖，配有淋浴器、洗漱台、坐便器。
（3）天花板均为白墙，房间配有电话线、有线电视接口、洒水器和烟雾探测器，也为窗式空调和热水器预留了安装空间。
14.公共服务：24小时保安、前台、信件收发室、物业管理服务。
15.**理由1——本项目是长期收租的不二之选：（1）本项目（梦想城）附近3公里范围内有15所大学，在读学生17万；附近1公里范围内就有6所大学，在读学生5.33万。还没考虑教师、行政人员的住宿，周边正式的住宅楼明显供不应求，租金很高：
Ø学区房当前每平米月租金至少1000比索，汇率按7.1算即141元/平米，明显高于北上广深任何一个一线城市！
Ø以21平米的主流学生公寓来算，月租金高达2960元，租售比可达7%-8%！
Ø私立名校门口的学区房长期满租，入住率超过98%，租金还在以每年6%增加！
（2）本项目（梦想城）附近3公里范围内15所大学中，有8所建校超过100年，13所建校超过50年，可见大学难以搬迁，学区房是****的不动产！
16.**理由2——**大宗团购-比当地人买还便宜：通过大宗团购的方式，帮助每位**者在每一套房子的**成本上直接节约16万元！同时还可享受**的售后服务（转售、包租托管、**的贷款**等）。
17.十年包租托管服务：（1）选择一：10年包租托管服务，提供前5年6%，后5年7%租金**，确保客户利益。（2）选择二：现房直接出租，每年收取1个月房租为服务费。
18.**本项目可申请全家绿卡SRRV：持有SRRV绿卡子女可参加华侨生联考-十年寒窗苦读，不如华侨身份！
【华侨生联考七大优势】
一、考试难度低，还少考一科：试卷难度远低于国内普通高考试卷，70%基础知识，30%综合运用，如数学的试卷难度与课本例题相当。文科不考政治，理科不考生物，备考时间充裕。
二、招考院校多，覆盖国内名校：全国300多所高校面向华侨招生，超过八成的国家重点大学参与，包括清华、北大、人大、复旦等141所高等学府，涵盖大部分“985”、“211”名牌高校。
三、录取门槛低：华侨生联考满分为750分，一本大学录取线一般在400分左右，二本大学录取线一般在300分左右，艺术及体育特长生录取分数线在200分左右。
四、退路有保障：即使达不到录取分数线的考生，还可选择多读一年预科，一年后再正式进入学位课程学习，其中预科一本线仅为380分，预科二本线仅为280分（各低20分）。此外，华侨生还可参加考试难度更低的暨南大学和华侨大学联合招生的“两校联考”；还可跳板留学英美澳。
五、考生少，竞争小，录取率高：每年考生人数稳定在5000人左右，对比国内900多万高考学生的千军万马过独木桥，华侨生联考常年名额不满，过分数线即可入学，华侨生录取率几乎为100%，一本的录取率在70%以上。
六、费用低，适用性广：一个学生3年的联考课程学费及高考报名等相关服务费合计40万人民币以内，如果包含吃住等杂费另需15万人民币以内。大学的毕业证书和学费跟统招生一样，不影响未来考公务员等就业。
七、国家政策扶持：中央财经安排专项资金设立华侨学生奖（助）学金，专门用于奖励、资助到国内高校的全日制华侨本科生、研究生。
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