The Marker · West Melbourne 公寓 / 西墨尔本内城：酝酿巨变，定义未来 项目地址：512 Spencer St, West Melbourne VIC 3003 房产类型：公寓 开发商：LECHTE CORPORATION 建筑设计：PLUS ARTITECTURE 建筑商：CREMA 室内设计： PLUS INTERIOR DESIGN 项目规模：3座中密度公寓楼，7层+3层地下， Stanley Edition – 72套 Spencer Edition – 64套 Roden Edition — 约50套 交割日期：2021年 The Marker位于West Melbourne的主街道Spencer Street，由三栋中型密度公寓楼组成，分别是现代风格的Spencer Edition和传统风格的Stanley Edition，以及Roden Edition，每栋7层，约共192套。曾参与设计北京2008奥运会场馆的PLUS ARTITECTURE为其亲自操刀，保证了建筑的美观和质量。 西墨尔本（West Melbourne)是享受都市生活的理想选择，毗邻墨尔本市中心，并且靠近北墨尔本（North Melbourne)和海边港湾（Docklands）。拥有墨尔本市区 大的中央公园(flagstaff gardens) 墨尔本城区内 大的一块绿地，高层公寓坐拥海景，乐享惬意生活。 “绅士化”（Gentrification）是一个城市发展的术语，指的是这样一种现象：旧区经过重建之后，房价及租金上升，引来较高收入的年轻人士迁入。 当然，“绅士化”并不是在所有的区域都会发生，而需要一些特定的条件和基础，比如： 地段过硬、靠近白领 中心 — 对工作繁忙的专业人士有吸引力 靠近高等教育学府 — 居民人口素质高 城区改建工程 — 让城区面貌焕然一新 如果以这些条件作为指标，West Melbourne 就是这样一个“ ”的区域。过去十年，West Melbourne人口增长稳定，预计年增长率为5.6%，到2031年达到1.53万人，为区域注入源源不多的活力。 2018年，墨尔本市政府正式发布了 The West Melbourne Structural Plan 西墨尔本结构规划未来的西墨尔本将由5个社区组成 分别是：Station Precinct，Adderley，Spencer，Historic Hilltop， Flagstaff。 紧邻南十字星火车站的Spencer Street将会摇身一变成为墨尔本市中心 繁华的街道之一除了机动车、人行道和自行车道的林荫大道还将会新增Tram路线,从CBD通往Footscray 和 Arden建成一个 “ 生活圈+多元社区” 作为墨尔本市中心西移的重要组成部分,可以说,从西墨尔本的改造规划中,可以窥见墨尔本市中心的未来. 区域介绍 West Melbourne紧邻：维多利亚女皇市场，墨尔本市中心，北墨尔本文艺中心，海港城Docklands，日后的新兴 区E-Gate。 Spencer街道墨尔本市政府对于West Melbourne有一套非常完整成熟的改造计划——West Melbourne Structural Plan，将区域内的Spencer Street变成一条集成机动车道、人行道和自行车道的林荫大街，沿街遍布 餐厅、网红咖啡店、以及 零售店等，让这里成为一个充满欧陆风情的繁华街区。 Arden特区 此外，West Melbourne还极为靠近墨尔本政府斥资70亿澳元打造的Arden特区，这一区域将成为另一个围绕墨尔本市中心的 、教育和创新中心，到2051年时，这里将有34,000个 岗位和15,000名居民。