项目名称：Manhattan  Plaza（曼哈顿广场） 项目位置：Araneta  center，EDSA  AVE，Cubao，Quezon city 产权：永久产权  项目面积：30 ㎡-86.5 ㎡  销售均价：2.6 万/㎡  总价：约76万起  项目层数：41 层住宅楼 项目套数：共 408 套 停车位：200 个以上（不包含双车位）  自身配套信息  室外：户外健身场，儿童游乐场，空中慢跑道、游泳池  会所：日托中心、健身房、多功能会议厅、娱乐室   1. 在什么位置？  答：项目地 3 就可到达 LRT2 号线和 MRT3 号线的 Araneta 站，通过两条车站可以快速到达马尼拉各大城市，且 百米可乘坐通往各城市的大巴车和当地特色公交吉姆尼。项目所在城镇是马尼拉双轻轨交叉且拥有大型巴士车站的城市，项目离未来建成的地铁 1 号线 Quezon  Avenue 站 距离只有 5 。  2. 周边的轨道交通状况是怎样的？  a) 距离 ortigas 仅 2 个站  b) 4 个站到玛卡蒂  3. 距离尼诺伊阿基诺国际机场多远？  答：距离尼诺伊阿基诺国际机场 15 公里，驾车约 50 ，地铁开通后到达机场约 25 。 产品篇  1. 土地使用年限及时间？  答：永久产权  2. 项目建筑面积？总楼层？  答：占地面积：约 24532 ㎡；项目总高 41 层。  3. 总户数？面积范围？  答：总套数 408 户（全部外国人份额），30 ㎡-86.5 ㎡。  配套篇 1. 周边百货及超市？ 答：  ALi 购物中心，Gatway 购物中心，SM 购物中心，Farmers 购物中心（马尼拉大型批发市场）。  2. 周边公寓的租金水平？  答：周边公寓一居室租金大约在 5000 元/月。  3. 目前周边医疗配套如何，何种级别？  答：因 Cubao 城镇是马尼拉的前首都，所有该区域两公里范围内，拥有菲律宾优选的医疗及配备，国际的医疗水平，平民的价格，所有很重欧美重病患者都会选择前往菲律宾接受治疗，周边两公里范围内：东大街医疗中心，卢克医疗中心，德洛斯桑托斯医疗中心，德尔加多医院，菲律宾心脏研究中心，菲律宾肺脏研究中心，国家肾脏研究中心，菲律宾儿童医疗中心。  4. 项目周边 如何？  答：项目周边车程 ，就是菲律宾四大 排名前二的菲律宾大学和雅典耀大学。一公里范围内就有小学、中学和高中。  5. 项目有无会所？是否收费？  答：有，多功能会议厅，游泳馆，健身房以及 party 场所，全部免费使用。  关于税费和持有成本  1. 持有费用，3‰—5‰的房产税  A. 物业费：人民币约 6-8 元/㎡/月  2. 其他费用  答：水电表安装费等，交房时确定金额，当地电费，水费均有当地市政府出具 。 开发商简介  Megaworld  Corporation 是 Alliance  Global  Group  Inc.（AGI）的房地产部门，AGI是菲律宾大型的上市企业集团之一，在食品和饮料，房地产开发，旅游娱乐，游戏，快餐店拥有数百家业务和基础建设。  迄今为止，Megaworld 在 30 个城市拥有 24 个乡镇和综合生活社区，占地超过 4,000公顷。它还建造了 667 个住宅开发区，57 个办公楼，15 个全尺寸生活方式商场，5家酒店和超过 3,500 间酒店客房。 Megaworld 还成为菲律宾有史以来 家获得 FIABCI-菲律宾房地产和房地产的名人堂成员，连续三年（2015-2017）获得杰出年度杰出开发商奖为赢得发展奖 6 日在连续三年（2015-2017 年）物业大师菲律宾地产奖 2018。  Megaworld  International 为您提供菲律宾开发商优选的房地产选择。 Megaworld  International 很荣幸能够出现在欧洲，中东，北美和亚太地区的 60 多个国家。  Megaworld International通过Megaworld集团公司在菲律宾的所有房地产公司拥有 广泛的住宅和公寓项目。