TK•星鼎国际基础信息:
英文名:TK•STAR
总占地:2640平方米
总建面:63146平方米
总层数:34层
高度:110米
总户数:910户
停车位:311(负5层为地下智能停车场)
户型类型:37平至62平的单间、一房
均价:$2000
:三年,暂定每年8%
物业管理费:$0.98/平米
电费:$0.2
水费:$0.4
交房时间:2021年10月
交房标准:精装,不包含家具家电
柬埔寨.金边
TK.STAR星鼎国际
推荐理由:
1.一带一路:柬埔寨是中国一带一路建设的亲密战略合作伙伴和重要支点;
2.政局稳定:国王西哈莫尼在位14年,总理洪森在位33年,与世界上大多数国家保持着友好关系;
3.GDP增长:从2011-2017,柬埔寨GDP的增长率都保持在7%以上,居世界前茅,亚洲 ;
4. 率高:金边房产租金 率为6.92%,全球城市租金 率第四(达拉斯、大阪、名古屋之后);
5.人口年轻:柬埔寨人口平均年龄27岁,是一个很年轻的国家,当前中国34岁,美国45岁,日本51岁;
6.房屋产权:柬埔寨国会于2010年4月5日通过《外国人私有房产权法》,外国人 的房产均享有永久产权(建筑物二层以上);
7.泛亚高铁:泛亚铁路东盟部分全长5000公里,预计2020年通车;
8. 计划:开发商承诺以房价7%的 率 三年;
9.外汇管制:通用美元,无外汇管制,无汇差 。
G层面积1533.49㎡,有10个商铺;1层面积1592.43平方米,为中餐厅、西餐厅;2层至33层均为公寓,每层30户,每隔两层的东西面都拥有空中花园,带空中花园的楼层则每层28户(没有4、14、24楼层编号),顶楼34层配套有:200平米的无边际泳池;320平米的健身房、桑拿室、舞蹈室、更衣室;550平米的Sky bar等。
房市一片光明,有着非常大的 。
堆谷区是以TVK Station电视塔作为中心,道路由中心点蔓延开,TK星鼎国际就在电视塔前方的位置。
于项目周边 近的银行就有5家..........(以下带出各类配套,请同时参考区位图找出对应配套位置)
1、加华银行:本地大型银行。
2、ABA银行:加拿大银行,可在官网操作手机转账业务。
3、PPC银行:韩国银行。
4、丰隆银行:马来西亚银行。
5、大众银行:马来西亚银行。
6、TK Avenue:TK 街,一个充满小资情怀的 街,有星巴克、BROWN咖啡、各种精致的点心店、小礼品店、Lucky超市与电影院。
7、东方文化广场:一个占地5000平米的大型商业、文化、休闲娱乐综合体,由中国开发,于2019年4月份开业,将会大量的带动堆谷区的人流量与消费力。
8、万谷湖广场:新开业不久的 街广场,除了咖啡店与餐馆之外,较特色的是一片儿童娱乐区,配上大量的绿化装饰,体现了本地人休闲与精致的生活态度。
9、巴荣市场:本地超市。
10、永旺 市场:日本超市,目前在金边已经有永旺1及永旺2,永旺2刚开业不久,是永旺1的三倍规模,坐落在堆谷区旁边的新金边分区,给这一带带动了非常大的人流量。
我们项目除了生活娱乐配套齐全, 也十分丰富。
11、金边蒙特梭利学校:新加坡的幼儿园,采用了意大利蒙特梭利的教育模式。
12、西方国际学校:美国学校,提供了幼儿园至中学的教育、
13、扎曼国际学校:土耳其学校,同样提供了幼儿园至中学的教育,与马路对面的扎曼大学(14)属同一家。
15、北京国际学院:中国大学。
16、斯坦福学校:美国大学。
除以上概述,还有许多大大小小的各国学校分布在堆谷区。
除了 多元化,这一带的医疗配套也很齐全。
17、维多利亚医院:中国医院。
18、美国牙科诊所:美国的先进技术。
19、堆谷铁塔医院:本地医院。
20、科玛医院:本地医院。
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