项目基础信息 1. 开发商：Total Chock Development（Pattaya）Co.，Lt 2. 所在位置：Huay-yai，Pattaya 3. 停车位：每栋2个私家停车位 4. 在售户型： 140㎡联排双层别墅196套 150㎡独栋单层别墅105套 223㎡独栋双层别墅229套 5. 交房标准：精装修、送全屋家具 6. 公共设施：250㎡泳池，2000㎡景观人工湖，业主会所，湖上餐厅，健身房，业主公园，711超市，莲花超市 7. 周边配套：农贸市场，Big C超市，奥特莱斯，Tesco Lotus超市，曼谷医院，丽 晶国际学校，杜拉拉四方水上市场，清迈小镇，大象园，水果园，凤凰高尔夫球场，暹罗高尔夫球场等。 8. 平均售价： 联排双层别墅均价6280元/㎡ 独栋单层别墅均价9530元/㎡ 独栋双层别墅均价8500元/㎡ 9. 付款方式：一次性/分期付款 10. 购置其他费用：物业费：5泰铢/㎡（按照土地面积计算），过户契税：2%总房价 11. 产权性质：永久产权 12. 开工竣工日期：2018年开工，预计2019-2020年完工 13. 过户方式：注册泰国公司过户 项目亮点 1、永久产权，无遗产税，长青资产 2、CRS未到区域，资产安全保密性高 3、处于EEC经济特区重点规划区域，房产 巨大 4、地理位置优越，出行交通便利 5、开发商品牌口碑好，后续服务有保障 6、华人社区，配备中文服务，打造芭提雅中国朋友圈 7、社区配套完善，周边配套齐全，生活便利 8、 门槛低，付款方式灵活，可以别墅何必公寓 9、 率高达10%，空闲时间有 10、精装修，送全屋家具 项目位置及交通情况 威尼斯别墅项目位于芭提雅南部中天素坤逸大道东侧，芭提雅素有“东方夏威夷”的美称，这里是世界滨海旅游度假胜地，周边皆为大型别墅社区以及高端高尔夫球场用地，即避开老市区的拥堵的交通，又得天独厚得享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活。 每年有来自世界各地接近1500万人次到此旅游度假。芭提雅核心由5个区域组成分别为北部那歌区、芭提雅中心区、帕山区、南部中天区域、南部那种天区域。项目位于芭提雅全新打造的新城区中天海滩区域，也是新 ，汇集众多五星酒店、大型商超、海上娱乐设施以及即将建设的新芭提雅 街。 项目规划 A区 独栋双层别墅-A169套，标准占地288㎡，标准建筑面积223㎡ B区 独栋双层别墅-B60套，标准占地288㎡，标准建筑面积223㎡ C区 联排双层别墅-C196套，标准占地84㎡，标准建筑面积140㎡ D区 配套商铺用房-D16套，不对外出售，用于社区配套 E区 独栋单层别墅-E105套，标准占地288㎡，标准建筑面积150㎡ 内部配套设施 2000㎡超大景观水系，风车式水系喷泉，巴洛克风格装饰雕塑 250㎡泳池，儿童浅水区域及成人深水区域 多功能业主会所，包含湖景中西餐厅、业主健身房等 近1000㎡业主私享公园，慢跑道、休息区、业主果园 社区商业配备711超市，莲花超市等 硬装标准 地板：600*600抛光砖/卧室复合实木地板/厨卫哑光防滑地砖 墙面：泰国品牌涂料 吊顶：泰国一线品牌象标全屋吊顶 门窗：一线品牌铝合金门窗，玻璃厚度6毫米， 开关插座：智能触屏开关（手机可控制） 栏杆：不锈钢加钢化玻璃 背景墙：高档石材或布艺背景（客厅及主卧） 厨房：橱柜、油烟机、灶台、消毒柜、水槽 卫生间：座便器、洗手台及镜柜、按摩浴缸（主卧）、花洒淋浴、干湿分离玻璃隔断 软装家具 客厅：沙发、侧柜、茶几、电视柜、客厅地毯、灯具、窗帘 餐厅：吧台及吧台椅、餐桌、餐椅、餐厅地毯、水晶吊灯、窗帘 卧室：实木床1.5米/2米、床头柜、电视柜、衣柜、梳妆柜、窗帘、组合型衣柜衣帽间 设计理念 “再建”中国城、“再见”中国城 社区配套的中文服务和氛围，使得身在异国他乡的业主在享受芭提雅清新空气、阳光、沙滩、海景的同时依旧可以保持原本的生活习惯和价值观。 500套不同面积与价位的3种户型：别出心裁的湖景房、园林景房、可加私人游泳池，再加上普遍亲民的价格真正意义上筑就每个人的“别墅梦”。 社区内有各种公共设施满足我们审美生活的需要，还有配套的商场、夜市、泰拳馆，精美的设计与丰富多彩的格局规划融合，塑造了一种全新的生活体验，幸福生活空间近在咫尺。 项目建筑及设计风格 项目建筑采用现代简约别墅设计，主体结构采用框架结构，在保障结构坚固性的同时为业主提供套内更多使用面积。