柬埔寨金边上都国际公寓(包租7年7%,7年后原价回购)

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酒店公寓
参考收益7%
包出租
CBD
高回报
富人区
低成本

总价

¥144万/套起

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楼盘户型(1)
2室2厅2卫
84㎡
约¥144万
现房在售
基本信息
发布时间:2020-08-27
土地面积 962㎡
建筑年份 2020年
总楼层数 29层
产权年限 永久产权
物业类型 公寓 酒店公寓
交房标准 精装
房源编号 004
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房源概况

上都国际位于柬埔寨首都金边市人口密集、商业氛围浓烈的中央商务区内,紧邻金边****的标志性景点大皇宫。

好地段,尤其坐享金边规划轻轨双出口,项目自身定位为精致、时尚的地标性建筑物,涵盖酒店和景观公寓。

上都国际是皇宫限高区域内**一栋已破百米的建筑,也是目前政府**获批的超百米**产权地标建筑,是在金融(安达大厦)、政治(总理府)、文化(大皇宫)、娱乐(赌场)的轴心位置。

项目所在的隆边区是一个涵盖金融行政,商业旅游,医疗生活于一体的综合性区域。但是目前隆边区缺乏现代化高楼和公寓,一眼望过去,老式低矮建筑仍然是主流,所以项目建成之后,凭借周边设施配套,位置****的综合CBD酒店商务住宅综合体,****巨大。

距离项目800米还有建于上世纪法国殖民时期,曾一度是亚洲**大的综合贸易市场--中央市场,里面涵盖了吃穿用行,是**能了解市井生活也是非常接地气的一个景点,每天吸引大量本地人跟外国游客,这里还是华人华侨的聚集地,中华一条街就在中央市场旁边。外加上河岸的酒吧街此起此落的商家,使得隆边区成为金边的**地段之一。

项目马路对面是**军医院,**的儿童医院,针对小孩免费。距离项目800米就是甘密医院,金边**有名的政府医院,医疗器械先进,专攻疑难杂症。

项目先建设后销售,现已经建设到21层,3个月后主体封顶。2019年12月31日前,精装修整体交房,安全可见。

上都国际,是由具有中资背景的畅悦**有限公司**开发建设。畅悦**有限公司,具有中资背景,是中国提倡一带一路政策之后,**早来柬埔寨**发展的企业之一。公司主要经营范围为基建、房地产开发、酒店及物业管理、金融服务等等。项目地点位于金边市人口**密集、商业氛围**发达的中央商务区内,紧邻金边****景点大皇宫。稀缺昂贵的地段,尤其坐享金边规划轻轨双出口,决定了上都国际不凡的价值,项目自身定位为精致、时尚的地标性建筑物,涵盖四**酒店和景观公寓。

11-29层,4梯13户,户户有景观,25层以上拥有金边绝美城市和湄公河景观,所有重要的旅游景点和金边地标都在项目2公里范围内。30-31层顶拥有高端**的SKY BAR和无边际泳池,欣赏日升日落,俯瞰湄公河景,畅游城市高空,品味都市夜景。

上都国际,定位时尚、精致的地标建筑,内部装修选择当下**流行的现代简欧风格。物业涵盖四**商务酒店,SKY BAR,健身房,无边际游泳池,停车场,休闲区。物业管体团队为开发商自建团队,一切走品质服务路线。

项目周边为大皇宫商圈,酒店标间客房均价为80-110$/晚,大型酒店约20余家,旺季入住率高达99%以上,且周边仍有在建高档酒店,市场需求量会持续增加。

项目周边4平方公里内仅存5个小规模公寓,因地段特殊,政府规划原因,过去和将来都很少新楼盘上市。租金水平**金边市场,出租率均在高达98%以上,部分公寓项目达100%,市场**巨大。无论承租还是购买,一房难求,BKK1区域也无法相提并论。

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莫妮旺大道和180道路上的交汇处

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