【项目名称】Oceana Surin Condo ium 【土地面积】24000平方米 【建筑面积】62,645.72平方米 【建筑规模】21栋（包含7栋多层及14栋别墅） 【总套数】888套 【类型】别墅和公寓 【 产权类型】90年产权；永久产权（可选择） 【户 型】 - A型- 1室- 45.04平方米 - B型- 2室- 90.13平方米 - C型- 3室- 135.32平方米 -别墅式- 3室- 224.89平方米 （套内面积，无公摊，精装修） 【每平米价格】90,000 - 150,000 泰铢（约￥1.9万─￥3.2万） 【交房时间】2022年第二季度 【物业费】80泰铢/㎡/月（预交两年） 【 维修基金】800泰铢/㎡（一次性缴纳） 【水电表安装费】20000泰铢（一次性缴纳） 【税费】 ~ 永久产权6.3%左右 （开发商与客户各承担50%） ~90年产权1.1%左右 （开发商与客户各承担50%） 【 】 ~项目租金 采用 +托管分成 （托管分成租金 60%为业主 ，40%为托管费用） （ 年 率8%，业主享有5-10月共计4周免费入住） ~ 永久产权 / 90年产权海景房：托管分成 90年产权非海景房：三年 + 三年后托管分成 【项目 优势】 ●位于普吉苏林成熟板块 ●周边配套成熟，适合各类旅居需求 ●租金有保障 ● 空间有保障 ●项目安全性强 【项目卖点】 1.讲究仪式感，海岛度假生活典范 ~8米宽开间，自带私家天际泳池 2.物业：24 安保、24 监控门禁卡系统、 标准 3. 额外保障： ~可国内人民币支付，无汇率差 ~二手房交易托管，后期有保障 ~可提供金融贷款服务，投少收多 【项目简介】 普吉岛Oceana Surin海景公寓是采用“概念 + 奢华”的理念打造全泳池接入式公寓，项目聘请了世界 的建筑师和设计师团队，致力于呈现 概念奢华公寓。 Oceana Surin项目位于世界闻名的普吉岛苏林海滩（Surin Beach） ，距离海边100米， 仅需3 。 项目共有888户房源，涵盖了公寓和别墅，是规模 大的国际五星度假胜地。 项目所处的苏林海滩位于普吉岛西海岸，是本岛 适合浮潜的海滩，水质清澈透明，在季风季节很适宜冲浪和皮划艇。 苏林海滩也是 佳的日落观赏地之一，白色细腻的沙滩融入夕阳美景映射出 的空间感，在青葱的热带环境中营造和谐美妙的氛围。 坐落于苏林海滩上的是一座高尔夫公园，泰国人民为了纪念泰皇拉玛七世而建，政府将于2019年重新对公园进行修缮。 苏林海滩有着独特 的自然环境，附近坐落着众多的私人豪华庄园、 度假别墅、高档酒店，配备着各种精致的海滩设施。 【项目各区】 ●别墅区，位于项目顶部，从整个项目中可以看到 佳的海景。共有14个单元，面积240平方米。 ●岛屿区，位于项目南部，周围树木葱翠欲滴。该区域共有497个单元，面积约45.04平方米。该区域是根据住宅功能而设计。 ●度假区，位于陆地西北部，离海滩 近。区内共有333个单位，居住面积约45.04平方米。该区域是根据酒店居住功能而设计。 【周边环境】 ● 苏林海滩 → 2 ● 邦涛海滩 → 钟 ●苏林购物广场 → 钟 ● 进口超市 → 车程3 ● 幻多奇乐园 → 车程 钟 ● 卡马拉海滩 → 车程 钟 ● 拉扬海滩 → 车程10 ● 拉古纳海滩 → 车程10 ● 码头→ 车程10 ● 芭东海滩 → 车程20 ● 江西冷百货 → 车程30 ● 普吉机场 → 车程30 ● 神仙半岛 → 车程40 ● 中央百货 → 车程4 钟 ● 普吉镇 → 车程50 ●学校：车程20 可达到普吉3大国际学校，普吉国际学校、英国国际学校、 国际学校，兼顾家 长陪读需求。 ●娱乐：附近配备18洞高尔夫球场（Laguna Golf Course）、马术俱乐部 ============== 【开发商简介】 海洋集团始于2006年，是一家从事房地产开发、建筑设计和销售的企业，拥有10年的开发经销经验，开发的项目包括公寓、酒店、度假区、住宅和机场。 海洋集团目前是普吉岛排名前三的开发商，实力雄厚，共开发16个项目运营，打造 酒店，成熟品牌酒店运营。 开发项目包括The Trees Residence, Zen Space, Icon Park, Surintra Boutique Resort, Be My Guest Hip Hotel, SurinBeach Resort、海岛附属公司、亚洲建筑监管公司，公司目前不断扩大，向泰国其他省份扩张，发展旅游业和房地产业的 。