鹏蓬Park 24是曼谷新兴的 商圈鹏蓬（Phrom Pong）的现房，奢华高档， ，于繁华之中，自成一方境界，悠然气质与生俱来。 这项目共有6栋楼，当中2号至6号是高楼公寓，分为两期开发， 期的1号楼是商舖，2号和3号楼是公寓， 期已交房。 鹏蓬Park 24是占地19744平方公尺的超大基地面积，横跨素坤 逸路22/24巷，在城芯地带以此等总体量与基地面积，得以坐享曼谷 大的绿化面积，俨然是曼谷里的绿洲。 Park 24每戶设置落地窗，可以轻易远眺到昭披耶河以及Benjasiji公园美景。 鹏蓬Park 24 期除了1号楼是两层楼高、4个单位的商舖，还包括2号楼和 3号楼： ●2号楼~51层，502个单位 ●3号楼~29层，300个单位 主打户型是一卧、两卧和复式公寓。 ◎鹏蓬区位分析 鹏蓬区拥有完善齐全便捷的公共设施和 方购物商场、 酒店、甲级写字楼，美食餐厅和多处游玩地点，可说是曼谷一个 综合生活体的豪华片区。 而素坤逸24巷（这也是项目命名之由）是地处曼谷精华商业地段，也是泰国人流、商流繁忙的商业区之一。Park 24其实是这条巷子 后一块地皮。 Park 24距离鹏蓬轻轨站十分之近，约有800米。 而鹏蓬成为曼谷商圈新贵，主要是夹着鹏蓬轻轨站两侧而建起的Emporium贵妇百货、Emquartier 百货商场（即统称的EM区），还有另一间即将兴建的奢华购物中心Emphere，都改写曼谷购物商场势力版图。 这两大综合购物商城形成鹏蓬的核心，向四周辐射，其繁荣活跃程度 不亚于老牌的Siam Square暹罗商圈 。 鹏蓬Park 24的业主，可说是在这城中之城，开启更为轻松的生活方式，一站式满足全方位所需。 由于鹏蓬区是城市旅游经济的重要节点与配套聚集，价值与生活享受并行。 ●鹏蓬 分析 鹏蓬区成为曼谷房屋出租率 高的地段，租户多数为外籍人士，特别是日本人。 特别是素坤逸 24 巷，目前年均出租 为 4.5-6% ，出售方面，鹏蓬区一直以来备受 者瞩目，目前资本 逐年增长 7.2% 2007年至2017年十年间，鹏蓬区域房价和公寓需求量的改变，公寓行情持续走高。 但由于地价高，使得此地段公寓专注面向购买力强的人士，因此公寓供应不如其他地段多，于是公寓销售量为平均每2年300-400套，但是房价依然还在持续攀升。 根据世邦魏理仕的调查，一卧单位和二卧 受外侨欢迎追捧，二卧单位占成交量的百分之43。 资本 年均百分之16，10年来资本 涨势为百分之123。有短期 和长期 ，由原先的每平方米 11万7000 泰铢，升至目前的26万泰铢每平方米。 由此可见，未来这片区将有更多的楼盘出现，公寓含金量和价格必将随之增长。 ★ 配套★ Park 24项目配套与价值 位，Park 24业主可由开发商托管 3年，每年 低4% ， 高8%。 只是区区单价5.5万人民币，业主可成为可由开发商 ，在 年，保底 是年 4%，第二年是6%，第三年则是8%！ 在这 保底方案下，业主一年内可享有若干天数的自住，不过需预先提出申请，而且会获配相同户型的套房。 ●配套 Park24配套的公共设施有豪华大厅（宽180米）、邮件收发室、成人&儿童游泳池、按摩浴缸、健身及瑜伽室（450㎡）、蒸汽浴室、图书馆、户外甲板（Outdoor deck 250㎡）、会议室、游乐场、花园、Wi-Fi、接驳车(shuttle bus）； 配套的安全设施：门禁卡、电子门锁、24 保监视全系统。 +++++++++ ●开发商欧利金博本帝（Origin）介绍 开发商欧利金地产成立于2009年，并于2015年在泰国证交所上市。拥有雄厚的财力和经验，很多项目上市没多久便销售一空。 这家开发商专注于高端公寓，布局于轻轨（BTS）及高速大道路口。除了选址地理位置优越，高品质、精致化也是欧利金建筑风格特色。 欧利金博本帝旗下品牌包括Kensington、Notting Hill和高端品牌KnightsBridge，以及 品牌Park Origin等多组品牌项目。 按照市值来算，欧利金博本帝是泰国第三大上市开发商，在曼谷当地人中，认可程度很高。 欧利金博本帝主打于中产阶级负担得起的中高端实用性公寓，因此受到泰国本地白领的追捧。 目前欧利金博本帝总公司Original Public Company Limited业务覆盖非常广泛，旗下还有两家子公司Primo Property Solution Company Limited、One Origin。 在2017年，欧利金博本帝与日本野村不动产缔约合作开发豪宅市场。