市中心价值洼地 海湾新城

新房
别墅
参考收益10%
年租金31万
包出租
CBD
高回报
富人区
低总价

总价

¥136万/套起

询最低价

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楼盘户型(1)
3室3厅2卫
186㎡
约¥136万
期房在售
基本信息
发布时间:2021-04-19
土地面积 10000㎡
建筑年份 2021年
总楼层数 2层
产权年限 永久产权
物业类型 别墅
交房标准 精装
房源编号 1
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房源概况

基本信息
1. 美国专业实力开发运营商承诺包租,过去5年,按时派发租金1.7亿人民币
2. 入门级美元资产**,低总价,低首付,**5万美金首付,预期**100%
3. 120万人民币抢购美国休斯敦独栋别墅,**价值洼地,****大。
4. 美国德州**大专业开发运营公司,旗下管理上千套别墅,经验丰富,收益有保障

海湾新城$5万首付,120万人民币抢购休斯顿独栋别墅,毗邻海洋公园和德州医疗中心,预期**100%

【项目信息】
海湾新城 Pradera Oaks
体量:58套独栋别墅 (1期)
每户占地:约430平方米
首付:5万美金
房屋建设期**:5% (购买即可获得收益)
包租服务:3年 净收益:5%
建设周期:30个月
房租总价:16.8万美金
地址:CR51/CANNON RD, Bonney, TX 77583

户型布局
3房,2.5卫户型 适合美国典型4口或者3口之家

【开发商介绍】
Wan Bridge
l 美国专业的租赁型别墅运营开发集团,资产规模及开发规模约4亿美元;
l 过去5年,累计派发租金1.7亿人民币,从未逾期。
l 集团旗下包括土地开发,工程建设,房屋租赁,资产管理等各个分公司,全产业链布局,专业化分工;
l 集团现有1300多套别墅的租赁和管理,专注于德州达拉斯和休斯顿市场;
l 房屋入住率长期在98%以上,租金收缴率达101%,租户平均租住时间为3年;

【项目优势】
低总价,低首付,轻松抢占美国地产**机遇!
1 位于休斯顿地产价值洼地,******大
• 休斯顿地产价值洼地。环休斯顿市中心3**车程环线价值**点。
• 北部紧邻皮尔兰配套,南部直达全球知名港口-Free Port港
• 白人社区,发展**大,**价值高。

2 低总价进入市场,周边火热开发,****大
海湾新城项目所在区域-Bonney市 77583:项目北部3房以上的房价在$26万美金以上。

• 项目所在地Bonney以北**,同类大型住宅社区Meridiana village正在进行后期开发,房屋售价在30万美金左右
• 项目周边房屋均价为$21.3万美金,$16.8万进入有巨大**空间
• 项目1期开发,价格**,****
• 租金**高,市场租金在$1718美金/月,租售比高达9.66%

休斯顿四环建设Grant Parkway Project
市政规划:State Highway 99 号高速公路扩建项目
红色路线为现有通行线路
黑色部分为扩建路线
恰逢经过普拉多橡树 Pradera项目
交通便捷带来巨大房价**空间
延长路段施工时间与Pradera项目开发时间同步,租客入住时交通将更加便捷
周边大型商业中心开建,288高速扩建,巴拿马运河拓宽,项目周边利好消息不断。

3.3 区位优势,3**生活圈
• 毗邻休斯顿**线,288高速公路,交通要塞;
• 休斯顿“四环规划”建设,99号高速拓建线路经过项目,未来****无穷;
• 3**工作圈:向北到达休斯顿市中心,向南到达Freeport海港;
• **成熟配套:大型购物商场Manvel,德州医疗中心,休斯顿**美海景公园

【**评估】
杠杆**:$5万美金首付,撬动一栋美国的**产权独栋别墅
投6万挣6万,总**收益105%,平均年化收益率达20%

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周边配套

市中心价值洼地 海湾新城

美国休斯敦 18999 County Rd 48, Rosharon, TX 77583美国

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