美国亚特兰大·全新独栋别墅-泊溪山居

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  • 4室2厅3卫
    253㎡
    约¥161万
    期房在售
基本信息
发布时间:2021-05-06
土地面积 400㎡
建筑年份 2018年
总楼层数 2层
产权年限 永久产权
物业类型 别墅
交房标准 精装
房源编号 暂无
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亚特兰大素有森林城市的美誉,可以说亚城人民是久居福地。然而,当来到The Pointe at Puckett Creek独栋别墅小区,在白云底盖和青丘环绕中呼吸着广袤森林的纯净,在郁郁丛丛的盎然中体会到“绿树村边合,青山郭外斜”的如诗画卷时才会恍然:这才是对“森林城市”的**诠释!
The Pointe at Puckett Creek独栋别墅小区是由开发商在亚特兰大西北部全新打造的森林中央宜居社区项目。项目位于佐治亚州人口增速**快城市之一的坎顿(Canton)市,隶属于切诺基县(Cherokee County),距离亚特兰大市中心约42英里。
怡人美境,**社区
The Pointe at Puckett Creek小区空气清新,环境幽雅,景色优美,居住者可享受到静谧悠然的生活,更有游泳池和会所等业主专享设施。
小区所在地区的人群以中上收入的白领为主,总体收入水平高于美国84%以上的地区,17岁以下儿童的贫困率(低于联邦贫困线)仅为0.6%,低于美国90%以上的地区,社区富裕程度较高。同时,该地区居民热情友善,有助于新迁入者迅速适应并融入这里。

臻品良墅,优惠价格
根据美国**社区信息网站NeighborhoodScout的数据,The Pointe at Puckett CreeK独栋别墅小区周边新房比例近82%,是美国百里挑一的新房社区。该地区4-5卧室的住宅广受欢迎,房屋中间价高达$380252美元,超过佐治亚州90%以上的地区。美国多家知名房地产信息平台如Zillow和Trulia等显示The Pointe at Puckett Creek小区3英里范围内同等房屋售价平均约为35万美元起。
相对来说,The Pointe at Puckett Creek小区精心设计、全新装修的**4卧室独栋别墅平均面积从2385平方英尺(221㎡)到2622平方英尺(243㎡),预售价格确仅从25万美元起,可谓是该地区性价比**的优秀房产。
| 宜居**,房需旺盛

根据Niche网站的排名,The Pointe at Puckett Creek小区所在的切诺基县在宜居度、居民健康度、学区优秀度、房屋宜买度等多个方面都位列佐治亚州前茅。同时,根据NeighborhoodScout的**分析,项目所在的Laffingal街区是佐治亚州**适合家庭居住的地区之一(超过佐治亚州95%以上地区),地区内有优秀的公立学校,治安良好,居民友善,非常适合中产阶层、高管人群、学龄孩童家庭或退休人士。
The Pointe at Puckett Creek小区所在的坎顿地区是近年来佐治亚州人口增长**为迅速的地区之一,小区周边住房需求高,大部分住宅为业主自住,空房率仅为3.8%左右,房屋资源紧张。人口的飞速增长和房屋的供不应求造成了该地区房价、租金的日益攀升,目前该地区平均租金达到$1765美元,高于佐治亚州90%以上地区。因此,面积和价格适中的新建房屋在该地区的房地产市场上广受欢迎,易租易售。
| 齐全配套,便利生活
超然“市”外的The Pointe at Puckett Creek独栋别墅小区并非与世隔绝。小区5英里范围内综合商圈、优秀学校、**医院和绝美公园应有尽有,可轻松满足小区居民的所有生活需求。
| 亚特兰大
亚特兰大(Atlanta)位于美国东南部,是佐治亚州**和**大的工商业城市;是美国第9大都会区,2017年人口约580万,华人华侨约10万;2016年经济排名全美第10;是新兴的工商业城市和文化、医疗卫生中心;拥有全美**大的机场,是美国东南部陆空交通枢纽、金融中心,被誉为“新南方之都”。
亚特兰大属副热带潮湿气候,四季分明,是美国东南部气候代表,夏季较热,冬季温暖。一月平均温度为 5.9 °C,七月平均温度为 26.7°C。有气象历史记录以来,没有洪水、飓风、龙卷风和地震等恶劣自然灾害,甚至2017年肆虐美国东南德克萨斯、佛罗里达等州的哈维、艾尔玛等**飓风也没能伤害到亚特兰大。
亚特兰大的城市竞争力位列全美前茅,在经济增长、基础设施、体育配套、人口流入、商业环境、科技发展等方面更是数一数二。拥有UPS、达美航空、家得宝等15家财富500强总部的亚特兰大目前已经汇集了欧洲三大汽车厂商奔驰、保时捷和标致雪铁龙的北美总部,更因为Google、Facebook、Switch、CyrusOne等大型数据中心的陆续建设而成为美国新兴的数据中心城市,并逐渐变为全球移动支付中心。

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房屋成本与增值
投资回报率 6%
租金收益 ¥108000/年
首 付 比 35%
房 产 税 1%
过 户 费 5%

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405 Puckett Circle,Canton,GA 30114

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