奥柏悦湖—亚特兰大全新 别墅<br/> 超高性价比**型别墅， 6年，净**36%…<br/> 所属城市：亚特兰大<br/> 项目类型：独栋别墅<br/> 主力户型：4室2.5卫，双车库<br/> 产权说明 : **产权<br/> 装修状况 : 精装修<br/> **理由：<br/> 1、交通便捷：直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;<br/> 2、**教育：麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校/佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)等<br/> 3、超大居住面积全新独栋别墅！室内全部精装修！**产权！<br/> 4、超高**率，年净**率6%, 6年！持续续租！<br/> 5、强劲** ！预计每年**8%~12%！6-8年后翻番！<br/> 6、真正 ，所有的维修费用全部由开发商承担！<br/> 7、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。<br/> 奥柏悦湖 计算：<br/> 以总价$18.79万为例，<br/> 现 6年，年净**率6%!<br/> 同时可持续续租!<br/> $18.79万 * 6% * 6 = $6.7644万 * 6.7[汇率] = ￥45.32万<br/> 交 通 情 况<br/> 奥柏悦湖别墅区位于亚特兰大的东南部，近I-75洲际高速，交通便捷，又远离喧嚣。该社区距亚特兰大市中心车程3 。距亚特兰大国际机场车程35 。<br/> 周 边 学 区<br/> 麦克多诺小学/麦克多诺中学/奥拉高中/基督教会学校<br/> 浸信会学校/菲尼克斯大学一麦克多诺分校<br/> 佐治亚理工学院(Georgia Institute of Technology)<br/> 埃默里大学(Emory University)<br/> 佐治亚大学(University of Georgia)<br/> 佐治亚州立大学(Georgia State University)<br/> 克拉克，亚特兰大大学(Clark Atlanta University)<br/> 莫尔豪斯学院(Morehouse College)<br/> 莫尔豪斯医学院(Morehouse School of Medical)<br/> 莫里斯学院(Morris Brown College)<br/> 亚特兰大大学(Atlanta University)<br/> 萨瓦娜艺术与设计学院(S**annah College of Art and Design)<br/> 肯尼索州立大学(Kennesaw State University)<br/> 约翰马歇尔法学院(John Marshall Law School)<br/> 奥格尔普索大学(Oglethorpe University)<br/> 为什么选择亚特兰大？<br/> 1、生活成本低廉----税收全美第6低，包括销售税、个人所得税，房产税不到1%且政府仅征收实际税额的40%；<br/> 2、美国东南部的CBD；<br/> 3、舒适的气候----亚特兰大属亚热带湿润气侯，代表了美国东南部气候，四季分明，夏季温热，冬季温和。一月平均温为5.9 °C，七月平均温为26.7 °C，冬天高温18 °C以上，低温有时低于-5 °C。<br/> 4、房屋性价比高----房价低，租金高，净**率高，房屋**空间大。<br/> 对于向来注重教育的中国**者而言，如果为子女未来 考虑的话，**亚特兰大，不仅可以接受良好的教育，还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。