一、项目亮点 全新现房，赠送全套家电家具，拎包入住。 3年，净 6% 日本旅游开放在即，汇率优势，享受东京核心区价值红利， 即可到达周边地铁站，三站三线环绕，交通便利，畅达全城。 -距离早稻田大学仅2站地 -距离东京留学生聚集地高田马场1公里 项目位于动静皆宜的近邻商业地域内，采光通风良好，全新建筑，新建筑标准及耐震，安全性及隐私性兼备 该项目坐落于日本东京核心六区之一——新宿区，适合 以及高端自住和 均需求的客户群体，随着近几年日本房产市场越来越受全球关注，核心区域可再开发建造土地资源越来越少 菁英公馆开发及定位回归于当地市场，为高端住宅公寓，周边近邻文教区域高田马场，留学生众多，繁华商圈及大型连锁商超、多层商圈环绕，多交通线路等生活配套齐全，同样适合于自住需求的客户。 二、新宿区介绍 　 新宿区，东京的繁华商业区。东京都厅（都政府）位于区内，商业娱乐设施齐全，高等院校集中，有许多大型企业总部。区内的新宿车站是东京市区重要的交通要塞之一，以新宿车站为中心，以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心，东京都的行政中心东京都厅舍就位在此处，除此之外周围还林立了许多大型企业总社所使用的摩天大楼，此超高层建筑群是东京地区早期形成的类似区域。 人口：整个新宿区人口 34 万，其中 4 万多是外国人，是 23 区中外国人比例高的区域； 新宿名片：新宿区有世界闻名的歌舞伎町，有日本无人不知的赏樱胜地新宿御苑。有东京大学之一早稻田大学，有东京留学生多的地方高田马场 ,有东京文艺范的街区之一神乐坂； 新宿车站：此区域有宇宙大站（世界日均客流量之首的车站）新宿站，大大小小的出入口有 200 多个，新宿区域的交通是日本方便的，十几条地铁电车交汇。 地价排名： 新宿区是东京核心六区其中一个，一直长居东京地价排名前五位，随着新宿区域再开发，2019-2020 年，新宿 住 准地价涨幅超越其他 22 区； 三、项目基本信息 项目名称：菁英公馆 项目地址：东京都新宿区上落合3丁目 土地类别：近邻商业地域 产权性质：永久产权 构 造：RC造4层建 延床面积：259.56㎡ 土地面积：117.54㎡ 总层户数：4层11户（1K/1LDK） 朝 向：东南朝向 房屋面积：1K (21~21.06㎡), 1LDK(30.42㎡) 户 型：ABCD四种户型 竣工时间：2022年7月底（全新现房） 过户时间：预计2022年12月