华侨 大两房可改三 近公园 近 少有好房

• 品质小区
• 繁华地段
• 环境优美

【房源简介】： 【坐落】：小区位于越秀区淘金路。 【详细】：2房2厅1卫，实用高。 【总价】：开价488万，可以谈 【朝向】：西南向 【实用】：格局方正，采光佳，住家装修。 【 】： 重点华侨 ，可 至华侨中学、执信中学、广大 、育才中学等重点 ！ 服务理念：只要您有置业需求，诚意购房，本人将竭尽全力，快速帮您找到合适的房源。 公平公正透明交易，保证提供的服务，您的满意是我的动力！

①【售房原因】：业主诚心卖，可随时看房，业主是一个很实在的人。 ②【价格实惠】：价格可以和业主那边谈！！ ③【房源情况】：产权70年出售，产权无纠纷，15天正常过户 二手房交易流程：双方签订买卖合同—做网签合同（保障买卖双方交易安全）—准备按揭贷款资料—签订正规房屋贷款合同—银行出同意贷款书（7个工作日左右）—房管局过户（买家给首期）—出新证（约8个工作日）—入押到银行—银行放款（约15-30工作日）—交楼过户水电煤。 税 分析 买房人应缴纳税 ： ①契税：购房评估额90方内1%、90平~144方内1.5%，超过144方或二套无论面积大小3%， ②印花税：房款的0.05%

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