永福国际大厦 舒适实用两房 采光好 业主有心出售

• 素质住户
• 交通便利
• 低密度

【户型】2室2厅1卫 【面积】77平 【朝向】西北 【装修】精装修 过五年 无按揭 南方永福国际 采光好通风保养不错 户型方正实用低密度小区

①[售房原因]:业主诚心卖，可随时看房，业主是一个很实在的人。 ②[价格实惠] : 价格可以和业主那边谈! !③[房源情况] :产权70年出售，产权无纠纷，15天正常过户 二手房交易流程:双方签订买卖合同--做网签合同(保障买卖双方交易安全)一-准备按揭贷款资料一签订正规房屋贷款合同一银行出同意贷款书(7个工作日左右) 一房管局过户(买家给首期)-一出新证(约8个工作日)一-入押到银行一银行放款(约15-30工作日) 一交楼过户水电煤。 税 分析 买房人应缴纳税 : ①契税: 置业购房评估额90方内1%、90平~144方内1.5%，二套无论面积大小3%, ②印花税:房款的0.05%

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