保利半岛 高实用率 叠墅 复式 别墅

位置 市南大道与东逸三路交汇处物业类型多层叠墅，高层复式，平层洋房，骑楼式商业产品类型25 栋叠墅(324 套)，4 栋平层(70 套)，6 栋复式(324 套)占地面积9.6 万m²建筑面积19 万m²容积率2绿化率25%总户数 718 户车位比1:02物业 2.8 元/m²·月使用年限70 年(2016 年拿地)

一、【区位价值】粤港澳大湾区，南沙成为大湾区核心， 1、南沙 GDP 增长速度:2017 年增幅 10.5%，位于广州 ，远超天河。 2、南沙 500 强进驻企业:目前已经进驻 109 家 500 强企业，金额超过 2000 亿元。 3、南沙楼面地价:南沙已经 ，16 年保利 楼面地价 18000 元，18 年灵尖岛 楼面地价超 2 万元，未来 少都要卖 4 万 元以上。 二、【板块价值】位于粤港澳大湾区核心，南沙 CBD 低密度岛居豪宅 1.未来南沙的行政核心、商业核心、文化核心和居住核心。 2.保利半岛蕉门河板块 的岛居舒适用地

六、【项目优势】全南沙标杆性豪宅，超越现有南沙居住形态 1.舒适度高:南沙 低密度墅质生活的高端品质社区 2.产品创新:首创叠墅产品，全广州 产品，买一方送一方，100%超高赠送，实用率高达 200% 3.交标 :南沙 复式洋房，墅级交楼标准 七、【产品优势】创新型点式分布，低密阔景，南沙 岛居产品 138-154 m²，买一方送一方，200%超高使用率 100%超高赠送，10米大面宽，户型布局宽敞舒适  私家电梯独立入户  功能分区明显自由多变，30米超宽楼间距 半岛复式洋房  格局阔绰，全能户型，基本上做到比同等面积段产品“多一房”，赠送率约25%

三、【配套优势】聚集全南沙约 80%最优质配套 1、【商业配套】5 分钟车程范围内有三大商圈，万达广场、金洲广场、华汇广场，小区内更有 5000 方商业街 2、【市政配套】10 分钟到达南沙五大馆，包括科技馆、图书馆、美术馆、単物馆和体育馆等。 3、【医疗配套】广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(在建中)，三级甲等，预计 2019 年完工 四、【教育配套】南沙最顶级学校，华师附二中就在家门口 幼儿园:小区自带幼儿园(12 个班) 小学:东湾小学，金洲小学(市一级小学) 中学:华师附二中，省一级学校，初中+高中，设置 54 个班，普通高中班，初中班各 36 个，9 月份开学