南北通透安静三房 楼距宽 装修精美 视野开阔 景观好

• 南北通透
• 房型正
• 采光好

【核心卖点】 三房两厅两卫两阳台！ 业主自己住 装修保养好！ 楼距宽 采光通风好！ 南北通透 主人房向南！ 【相关税 】 1）增.值税：无（过两年） 2）个人所得税：无（过五唯.一） 3）契税：1.5%（买家买第二套房的3%） 4）产权登记 ：50元 5）交易管理 ：面积*6元 【广州购房政策】 1）本市户籍居民家庭在本市限购2套住房。 2）本市户籍成.年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。 3）非本市户籍居民家庭在本市限购1套住房（须提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保.险缴纳证明）。 4）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

【业主心态】 业主换大房，需要将这套房卖掉！ 该房目前空置，有钥匙，看房方便，提前预约即可！ 本房源是业主真实委托，房源真实，价格真实！ 【余总推荐华南御景园十二月优.质房源】 二期高层两房86方338万！业主换房急售！ 二期高层小三房92方403万！朝向好！ 二期中高层三房109方438万！望小区花园安静！ 三期高层三房107方520万！一梯两户！安静！ 二期高层四房150方635万！宽大客厅餐厅！ 三期低层四房146方578万！装修精美！ 二期高层四房172方768万！视野好！ 更多真.实房源请点击右边头像进入本人店铺查看或致电.咨.询！

【余源鹏总经理】 到华南御景园买房租房只须找御景房产余源鹏总经理，余总是哈尔滨工业大学建筑工程毕业，125本房地产图书作者，能专业帮您合理规划好交易过程和时间，给您专业合理的建议。 余经理也是本小区业主，您随时可以找到我们，委托我们卖房安全售后有保障。 【交易流程】 1）房管局查册。 2）签三方合同，买家给业主部分定金和支付部分信息咨.询 。 3）买.卖双方在一周内到房管局签《存量房买.卖合同》，同时买家补齐定金。 4）业主需要提前还贷的，在收齐定金后申请提前还贷手续。 5）在网签后10个工作日内，买家准备好资料办.理按揭手续。 6）在业主拿到涂销抵押证明和买家取得同贷书后到房管局递件过户。

【华南御景园】 北靠火炉山，西靠华南植物园，风景美，空气清新，绿化好，建筑密度低，容积率低！ 小区大部分都是一梯两户、南北通透的户型，面积有85方两房、92方小三房、110方三房、106方三期三房、135方大三房、150方大三房、170方四房、180方四房！ 小区配套设施完善，自然景观分布也十分宜居！ 小区业主素质整体都比较高，1/3都是华农或华工的老师及教授！ 【御景房产】 御景房产专业从事华南御景园租售业务，在小区内外有3家分店，房源多，服务专业。 总店在：天河岑村华南御景园里面华润万家超市门口； 第2分店：天河岑村华南御景园一期大门对面； 第3分店：天河岑村公交车站边。