楼盘评测报告
95

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
90
74
楼盘户型
84
80
交通出行
100
79
生活配套
100
85
新世界天馥,位于荔湾区-芳村,(5号线首发站)珠江桥南侧花卉研究所西侧。新世界天馥目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘90

住宅共有2028套房源。住宅建筑面积21.85万平米,住宅占地面积4.32万平米,小区每户配有1.15个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广州芳村-新世界房地产发展有限公司。品牌隶属于新世界中国,全国优质房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
广州芳村-新世界房地产发展有限公司
物业公司
广州锦日物业服务有限公司
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
2028户
车位比
1:1.14
楼盘户型
本楼盘84
98m² 4室
107m² 4室
128m² 4室
139m² 4室
78m² 3室
87m² 3室
76m² 3室
126m² 4室
89m² 3室
本楼盘户型评测(9)
4室2厅2卫
98m²
410 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
107m²
480 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
128m²
580 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
139m²
650 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
78m²
315 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
87m²
350 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
76m²
295 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
126m²
560 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
89m²
390 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘100
3km内地铁站
7个
地铁线路
地铁6号线、地铁5号线
最近地铁站
约275米
1km内公交站
23个
公交线路
236路、411路、312路、广969路、309路、广277路、57路、206路、夜29路、广夜67路、夜69路、广281路、75路
最近公交站
约188米

楼盘到市中心路程约5.9公里,小区附近3公里有多条轨交线,分别是地铁6号线;地铁5号线,出行非常方便。走出小区大约走275米,就能到轨交站:滘口,走1.6公里就能到轨交站:坦尾。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,芳村大道西③站、芳村大道西②等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为芳村大道西③,距离小区188米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有91所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市荔湾区博雅实验幼儿园,步行距离仅有273米。小区临近广州市荔湾区西关培正小学(凯粤湾校区),步行距离仅有183米。小区附近有10座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边474米是郭村公园,998米是坦尾村江边公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有13家商场或超市,最近的是白鹅潭雅诺广场,距离小区大约432米。

房价行情

41000元/m²
比上月 持平
本楼盘
53733元/m²
比上月 9.56%
同板块新房
顾问解读
来自开发商置业顾问的楼盘解读
开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
叶茵茵
免费服务 999+ 人看房接待 98 人
活跃
用户点评 (300)
查看更多
d***j
现场很多人来看房,在荔湾区来讲这个楼盘算是很火爆了,户型装修都很不错。小面积户型也很适合我们做婚房。
2024-11-27
YW4UlVm
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 国庆来看了一下,真的很多人啊,可能是面积段比较广,基本78-137都有
2024-10-04
YW4UlVm
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 听说b栋准备开了,之前买不到楼层的可以再去看看了
2024-09-27
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超99%同价位楼盘 住宅共有1427套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积28.65万平米,住宅占地面积2.70万平米,小区每户配有1.37个车位。楼盘开发商是广州市溪楹房地产有限公司。品牌隶属于万科集团,全国知名房企,服务有保障。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。小区配有丰富的园林景观,绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司,对小区内景观精心设计,带给住户更好的居住体验。小区配有独立会所,提供业主日常休闲娱乐活动,在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等,满足业务日常生活娱乐需求。
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