美的江上沄启

美的江上沄启位于广州市南沙区横沥镇秀美大街4号，地处明珠湾板块，采用围合式布局。美的江上沄启共有533套住宅房源，建筑面积约12.04万平米，占地面积2.27万平米，车位比1:0.8，车位较为紧张。小区的房源都是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市南沙区美筑房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是建面98㎡户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构，98㎡户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为53%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫明亮，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

美的江上沄启项目距离地铁18号线横沥站仅700米，通过地铁6站可达珠江新城；但小区周边公交站点较少，1公里内仅有凤凰二桥站和横沥地铁站，最近的公交站点为凤凰二桥站，距离小区420米。

项目所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，平时接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市南沙区湾区实验学校,步行距离约1100米,临近大元艺术幼儿园,步行距离约1000米；项目附近还有2座医院以及3座规划建设的三甲医院，可满足居民日常看病就诊需求，周边2628米是片区板块内的生态氧吧——南滨水角公园，生态环境出色，是休闲散步的好去处。此外，项目自带3200㎡特色滨海商业，为居民日常生活增添色彩。