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样板间
观澜
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在售
主推
厨卫全明
双卫生间
双阳台
100-105万
指导价
3室2厅2卫
户型
136m²
面积
户型信息
参考单价
7500元/m²
物业类型
住宅
朝向
南
所在楼栋
3#、
7#、
12#、
11#
首付占比
3成 30万,月供3242元
所属楼盘
田家庵-老龙眼板块 世茂观天下
入围田家庵优选户型榜第3名
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户型实拍 (3)
户型解读
世茂观天下,成熟社区,户型多元化
万媛媛
2023.11.16
136样板间
任倩
2022.06.10
超大主卧 送飘窗面积,带独立卫生间衣帽间,装修非交付标准。
周玲
2021.06.04
户型评测
空间布局:
观澜面积约为136.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
房型特点:
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。 面积(㎡)开间(m)进深(m)客厅17.244.453.87餐厅14.963.873.86书房12.13.593.03主卧15.463.843.36次卧11.773.733.11厨房6.823.721.9*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
采光通风:
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
客厅面积
17.24㎡
客厅开间
4.45m
客厅进深
3.87m
主卧面积
15.46㎡
查看完整评测报告
户型讲解
户型特点
房间格局
周边配套
今天要为大家介绍这套样板房是136.00平3房户型房型结构为3房2厅1厨主阳台朝南户型层高约3.0米,标准层高设计
进门入口处正对着玄关,面积约3.9平米客厅大约17.2 平米餐厅面积较大,约15平米厨房大约6.8平米主卧大约15.5平米次卧大约11.8平米书房大约12.1平米
小区周边公交线路较少,仅有公交26路/42路路途径最近的公交为老龙眼南,距离小区108米楼盘附近有幼儿园,距离小区约376米,小朋友上学离家近,方便父母接送小区临近淮南市田家庵第十八小学舜耕校区,步行距离仅有376米小区附近有医院,距离小区536米,满足居民日常看病就诊需求
查看完整户型讲解
户型点评 (2)
t***P
VR带看
对
观澜-3室2厅2卫
的点评:
户型非常棒,我太喜欢了,马上就去订了两套,解说的太精彩了
周玲
服务顾问
3***f
自行到访
对
观澜-3室2厅2卫
的点评:
奇葩的户型!136平米的房子只有一个卧室朝南。餐厅离厨房老远,一桌菜端到餐桌就凉了,把厨娘的腿都跑疼了。可以参选最差户型。
点评本户型
大家都在问 (52)
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问
楼间距多少10-15会不会被遮光
1个回答
答
小区楼间距还可以,采光很好,10—15层不会遮光
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万媛媛
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