楼盘评测报告
80

70%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
79
75
楼盘户型
79
79
交通出行
80
76
生活配套
79
80
今天为大家评测的楼盘是广州时代印记,位于黄埔-知识城,地铁14号线支线红卫站A口500米处。广州时代印记目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘79

楼盘占地面积25.47万平米,建筑面积114.98万平米,小区规划住户有3679户。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广州市时代红卫投资发展有限公司。品牌隶属于时代中国控股,全国知名房企,服务有保障。

(项目效果图)

带装修
民电
民水
开发商
广州市时代红卫投资发展有限公司
物业公司
时代物业
物业费
3.09元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.3
规划户数
3679户
车位比
1:1
时代中国
品牌故事
楼盘户型
本楼盘79

目前楼盘主推的户型是建面约88-136㎡三至四房单位,现在重点介绍一下主推的建面约88㎡户型单位。户型层高为2.8米,标准层高设计,3房比较适合改善型人群。户型布局合理,动静分区,卧室飘窗设计,采光好。主阳台朝北,若装配落地窗,每日采光将非常不错。

(建面约88平户型)

(建面约88平户型样板间)

本楼盘户型评测(6)
3室2厅2卫
124m²
298 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
105m²
293 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
99m²
239-281
在售
户型评测
3室2厅2卫
136m²
367 万起
在售
户型评测
3室2厅2卫
98m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅1卫
88m²
195 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁14号线
最近地铁站
约185米
1km内公交站
9个
公交线路
夜126路、650路、826路
最近公交站
约238米

走出小区大约走186米,就能到红卫站,走2407米就能到新和。小区周边交通很方便,周围有多个公交站,地铁红卫站、佛公路(九龙大道口)站、凤尾村委站等,可以满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为地铁红卫站站,距离小区步行约263米。

生活配套
本楼盘79

配套方面,楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近时代印记小学,步行距离约543米,小区临近时代印记配建小学,步行距离约615米,小区附近有1座医院,可满足居民日常看病就诊需求。

(项目周边学校)

综合点评

综合来看,广州时代印记的配套和规划还是比较完善的,特别是在商业方面的配套尤为突出。但规划是规划,目前的配套不管是商业还是教育还是医疗还是环境配套等方面还是比较差的,需要时间来发展去慢慢完善。楼盘的优势在于近地铁口,交通地理位置确实不错。总而言之,如果是看好中新知识城发展利好优势想在知识城置业又想找近地铁口的楼盘,那广州时代印记确实是个不错的选择。

开发商官方顾问 (1)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
方壮海
免费服务 743 人看房接待 5 人
用户点评 (364)
查看更多
135**6007
小区环境不错,地铁已经开通,出行很方便。
02-19
椰子
售楼处服务评价: 超赞
自行到访 地铁口楼盘,门口好像在建一个河道规模挺大的
02-19
q***s
考虑看房 88平的还有不?想要高楼层的。
02-17
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星樾山畔TOD
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超50%同价位楼盘 时代天韵(黄埔)规划有16栋高层、超高层住宅,2梯6户,预计规划住户3534户。项目占地面积约10万㎡,总建筑面积约56万㎡。项目绿化率达35%,容积率4.34。车位比1:1.12,小区每户配有1.12个车位。小区的房源是毛坯交付的,可自由选择是否装修,2000元/㎡。物业公司:时代物业;物业费:3.2元/月/㎡。从楼栋分布看,1~9栋沿山体,绿色景观好,但1栋邻有轨电车,11~16栋邻学校和商业中心,并且距离开源大道不远,会存在噪音问题,总体来看, 7栋、8栋、9栋、10栋等比较宜居。
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