越秀御珑苑

住宅共有822套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.53万平米，住宅占地面积4.66万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

目前楼盘主推的户型是1栋03户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群。

主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。

楼盘到市中心路程约17.59公里，走出小区大约走666米，就能到大学城南站,走1675米就能到新造。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线;地铁7号线站。

楼盘所在板块3公里内有14所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近穗石小学,步行距离仅有1058米,小区临近广州市番禺区小谷围街中心幼儿园,步行距离仅有293米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1195米是新造百步汇体育公园，1.50公里是大学城东二路公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。