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绿色智慧新城崛起,广州城市副中心核心渐成

作者:安居客
发布时间:2019年12月13日

驱车沿凤凰大道驶上凤凰一桥,南沙明珠湾起步区灵山岛、蕉门水道两岸景色年便可尽收眼底。商务区总部摩天大厦、明珠湾展览中心、悦海钟楼码头广场、滨江湿地艺术栈道、灵山岛尖安置区及配套学校……未来包括灵山岛尖和横沥岛尖在内的明珠湾起步区将成为广州唯一城市副中心——南沙的核心区。

仅仅五年的时间,这里已经发生了沧海桑田的巨变,虽然依稀可以看到村庄、蕉林、农田、鱼塘等原生态面貌的影子,但不断落户和竣工的重大项目和热火朝天的建设景象,在预示着一座绿色智慧新城的崛起。

就在11月,选址于南沙明珠湾区的国际金融论坛(IFF)永久会址宣布正式启动建设,IFF是全球金融领域高级别常设对话交流和研究机构,被誉为全球金融领域的“F20”。IFF落户明珠湾区,正是明珠湾区集聚金融产业的缩影。在金融服务重要平台项目和各大集团总部项目双重加持下,明珠湾区将充分发挥其金融外交平台和战略智库作用,吸引国际资本和高端人才集聚。

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产业争相进驻明珠湾区起步区

28个项目落户 总投资609亿

走进位于灵山岛尖的越秀国际金融中心建设现场,这座对标“西塔”广州国际金融中心、同样由越秀集团打造的地标性建筑规划效果图映入眼帘。一高一低两座塔楼经由100米悬空的空中廊桥紧密连接,以“灵山之翼”为设计理念为南沙灵山岛尖滨水天际线勾勒出新高度。不久的将来,这里将通过引入越秀旗下经营银行、租赁、保理、小贷、保险、信托和第三方支付等业务的金融企业,打造成为具备综合金融、跨境金融、科技金融等核心竞争力的国际金融中心。

越秀国际金融中心效果图

今年4月,占地面积4.95万平方米的越秀国际金融中心,以及同样位于明珠湾起步区灵山岛尖凤凰大道以东金融商务办公区范围的省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心和星河总部2.0项目同步开工。六大总部项目总投资约134亿元,计划建成后引入一批金融服务、智能交通、国际贸易、科技创新等行业总部企业及一批外事机构进驻。

越秀国际金融中心效果图

作为南沙自贸区的重点区块之一,明珠湾起步区规划建设金融商务发展试验区,打造具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区,重点发展总部经济、金融服务、科技创新和商贸服务等产业。截至2019年11月底,明珠湾起步区已落户产业项目29个,涉及总投资额约688亿元。

灵山岛尖是明珠湾起步区近期重点开发区域,东侧的金融商务功能区已引入中交集团、省交通集团、越秀集团等多个总部和金融项目。南沙国际金融岛、粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所、国际风险投资中心、汇丰全球培训基地、航运保险要素交易平台、资本市场服务基地、“一带一路”及企业“走出去”综合金融服务基地等金融服务重要平台项目正稳步推进。与此同时,南沙正争取大湾区国际商业银行和创新型期货交易所尽快落地。

IFF永久会址效果图

岛尖宜居环境做足“水”文章

重塑生态驳岸新城心城相连

与灵山岛尖东部金融商务功能区遥相呼应的,是岛尖西侧的钻石水城社区。南沙水网密布,在交通、生产、生活方面发挥着巨大作用,孕育了南沙人民,承载了岭南的多元文化,奠定了良好的生态基底。明珠湾区在规划建设过程中,也做足了“水”的文章,以水为源,以城为底,重塑生态外江驳岸,恢复自然生境与生物多样性,形成绿色柔性驳岸,打造环抱岛尖的绿色珠链,同时结合生态驳岸营建打造多个富有吸引力的亲水景观地标节点,点亮城市滨水活力,激活新城水岸,展现湾区魅力,实现人-城-水的亲密互动。

漫步在灵山岛尖滨水景观带,有如渔人码头、观海平台、瀑布广场、悦海钟楼码头广场等为游人提供舒适的观景视角和亲水方式的景观节点随处可见,滨江湿地艺术栈道一层高度与堤岸首层平台齐平,涨潮时潮水会没过栈道,游人可“水中漫步”;瀑布广场在水池中设置汀步和观瀑石阶座椅,让游人最大程度“置身水池”。

建“新城”,更要建“心城”。岛尖西侧的灵山安置区——花语阳光花园是最早建成的商品住房,2018年1月就迎来了首批村民入驻,第一批告别以田为业、以渔为生的南沙人成功上楼。而近期刚刚开放售楼部的越秀•明珠天悦江湾作为岛内规模最大的住宅项目,以岛居水文意象为题,打造了岛、丘、滩、洲、堤五大主题园林,营造绿色生态城,则为新南沙人提供了叹岛尖生活的“入场券”。

明珠天悦江湾效果图

要拢住新南沙人的心,教育和医疗这两大民生名片自然不能少。明珠湾区起步区在规划建设的过程中,就充分考虑了区域内居民需求,配套了中山大学附属第一(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院,营造星级医疗服务中心,还有湾区实验学校、江灵路小学、广大附中(南沙)实验学校等优质教育配套环绕。

对标国际开展绿色生态规划设计

试点智慧管理引领生态城市

“小街块、密路网”交通体系、“大小海绵”共存的体系化海绵城市……自启动规划建设以来,南沙明珠湾灵山岛尖片区依托良好的自然禀赋和特有的岭南水乡文化,对标世界先进城市开展绿色生态工作,展示出良好的绿色生态建设效果,并凭此从全国9个项目的候选名单中脱颖而出,成为唯一获得国家绿色生态城区规划设计三星级评价标识的项目。

南沙明珠湾灵山岛尖片区通过“顶层设计+中层衔接+底层落实加管控”的三步走工作模式,逐层逐步落实生态目标,按照高质量发展绿色生态建设的要求融入大湾区建设,实现环境与人类友好型的实践共享,打造生态、宜居、宜业、宜游的示范区。通过高品质的城市规划、人性化的城市设计、优美的生态环境、活力的城市氛围,引领生态宜居城市成长,推进城市现代化建设,激发城市活力,提高城市发展质量和居民生活满意度和幸福感。

在提升国际影响力方面

明珠湾区还以灵山岛尖为展示窗口,申报评选Construction21国际“可持续发展城区解决方案奖”,在国际平台展示起步区在促进环境改善、应对全球气候变化上的努力和尝试。

智慧城市建设方面

完成明珠湾智慧城市总体规划编制工作并通过专家评审,推动IBM进行起步区智慧城市顶层设计;完成起步区信息网络专项规划工作,探索创新信息网络建、管、养新模式;完成明珠湾起步区BIM技术应用导则和技术标准成果,先后在青少年宫、灵山岛尖九年一贯制学小和体育馆周边道路改造项目中开展了BIM技术应用。

作为智慧城市管理平台的试点项目,“明珠湾指挥部工程项目管理系统”“灵山岛尖智能驾驶试点示范段”“明珠湾起步区运营管理中心”3个项目已通过招标采购确认实施单位,相关建设正有序推进中。

设计师说

凯达环球(Aedas)全球设计董事、英国注册建筑师韦业启:南沙“门户感”的打造很必要

南沙明珠湾区灵山岛尖北临蕉门水道,三面江水环抱,因此,打造三江汇流处的地标门户建筑群非常重要。在设计越秀国际金融中心的过程中,我们采用了“灵山之翼”的概念,建筑呈双塔形态,如双翼展翅飞翔于海上,双翼中部相连,构建出底部门户形态,寓意城市锐意进取、昌盛腾飞。

通过“灵山之翼”的概念,我们在两座塔楼间创造了一座100米悬空的空中连廊,创造了一个城市“空中客厅”,北可眺江,南可观海,希望在这座“城市客厅”中可以见证南沙的发展和城市变迁。

南沙位于粤港澳大湾区的几何中心,“门户感”的打造是十分必要的,明珠湾区采用综合城市开发的方式来打造灵山岛尖,这使得规划落地、交通研究和配套都能得到较好的发挥,促进区域吸附力增加,发展动力增强。

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