小区户型苏州苑有58方的两房~110方的三房均是一梯2户南北对流总高层6层楼梯楼组成，彩光通风好楼距宽

小区设施人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动

生活配套小区内500米以北有购物中心，有饭堂，有健身堂，银行，工商银行，，有教育机构

轨道交通小区西门走30米就是暨大师大BRT公交站，几十条公交线路，西走300米即是岗顶地铁站口，出行便利快捷

其他描述小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入

小区不足小区太老了，户型设计过时，价格偏高，暂无固定停车场，车位紧张

小区户型苏州苑由110平的 三房～58平的两房 均是一梯两户南北对流 总高楼层是6楼，采光通风 楼距够宽。

小区设施小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等

轨道交通小区步行300米就到3号线地铁岗顶站，往北可到天河客运站，往南可到体育西，珠江新城，小蛮腰等地

其他描述小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。

小区不足小区有80年代的房子 比较老旧 部分设施设备年久失修

小区户型小区很多都是竖厅设计，主营三房四房，南北 通透，通风性极好。

其他描述区内居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有 严密的管理措施，物业很认真。

小区不足小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。

小区户型小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。

小区设施小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。

小区不足地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。

小区设施小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼

居民素质小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好

小区不足小区繁华地段，租客比较多。

小区户型小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流

小区设施小区设施:小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场，休闲时间可以下去游玩；地下停车场，人车分流；车位比例1：

小区不足小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低

小区户型苏州苑由110平的 三房～58平的两房 均是一梯两户南北对流 总高楼层是6楼，采光通风 楼距够宽。

小区设施小区有很多停车位 活动设施比较齐全 篮球场 网球场 足球场 老人活动中心 儿童活动中心都有 。

房屋品质小区是由暨南大学学院设计建造的，品质有保障，但是由于是早期设计的，格局跟设施都有点过时跟老旧。

生活配套小区内500米以北有购物中心，有饭堂，有健身堂，银行，工商银行，，有教育机构。

小区不足小区相对比较老旧，很多80年代的房子，部分设施设备已经年久失修。

小区设施小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等

居民素质小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多

小区不足小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。

小区户型苏州苑有58方的两房~110方的三房 均是一梯2户南北对流 总高层6层楼梯楼组成，彩光通风好 楼距宽

小区设施小区有大量停车位 活动设施齐全 足球场 篮球场 网球场 老人活动中心 儿童活动中心都有 全天开放使用

居民素质小区居民基本都是老师和医生 陪读住家客 租户约为1:5 年龄基本在40岁以上 高素质均民

其他描述小区物业是暨南大学单位管理 暂不收管理费 垃圾费每户每月15元 保安全天值班巡逻 负责人

小区不足小区有80年代的房子 比较老旧 部分设施设备年久失修

小区设施小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场。丰富业主业余生活。

生活配套小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。英语班，可满足基本生活需求。

小区不足小区车位不足1：1 ，上下班高峰期堵车比较拥挤。