谷围新邨

小区评测 小区周边公交路线较多，最近的谷围新村站台距离300米，番61路等公交车；小区临近番禺大学城，文化气息浓，居民素质高；小区容积率低，道路宽广，布局合理，住户居住安谧舒适 小区还在向外扩建开发，施工工地距离小区南部比较近，会给住户带来粉尘污染；小区防潮措施比较一般，部分楼栋难以应付广州夏季潮热的天气，会出现发霉的状况 地铁：小区距离地铁4号线新造地铁站2.1公里，周边3.8公里处还有7号线的大学城南站，轨道交通较不方便。公交：小区周边1公里内有包括谷围新村在内的近十个公交站，公交线路有番51b路、番61路和番77路等十几条，可到市区各个商圈。自驾：小区北侧近新化快速路，南侧近兴业大道，居住驾车出行很便捷。 小区周边教育资源充足，有多所小学、中学和大学。距离小区约1.2公里是广州医科大学新校区，校园宽广美丽，教育技术力量雄厚。距离小区1.2公里有广州第二师范学校附属小学，学校运动设施齐全，教学质量好。 小区周边生活服务设施齐全，有益康大药房、中国联通营业厅和新民菜场等，能够满足居民生活各项需求。距离小区593米是益康药店，药品种类齐全，可以使用医保卡。中国联通营业厅距小区1公里左右，可为居民办理手机缴费和宽带等各项业务。 小区是广州大学城一期建设用地小谷围岛拆迁的安置小区，住户大多是动迁安置户。小区容积率很低，居住空间十分宽敞。购买人群刚性需求占比例很大，整体交易量很小，人口流动很小。