广州房子过户给父母，赠予还是亲属交易比较合适

要看对方有无购方资格，房子实际情况，综合去算，还有自己未来的规划，具体细聊

赠予的房子可以买卖吗

赠与的房子是不可以进行买卖的。因为赠与房屋未过户的房屋产权依然属于赠与人所有，即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。如果受赠人擅自进行房屋买卖，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担违约责任。若想进行买卖，也需要与赠与人携带房产证及赠予公证到房屋管理部门办理过户手续，房屋过户到个人名下后便可自由买卖了。这里有两种方式供可以选择：1、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。2、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用包括：测绘费1.36元平方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方； 所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；交易费6平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.6%。

【亚运城】 省外首套房贷款还清，赠予父母后是否可以做3成首付？

名下只要是无房无贷都可以实现首套3成

二手房办理赠予手续怎么走流程？

赠与房产证过户程序：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；二、到当地的房产公证处办理公证；三、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续；四、赠与人将房屋交付受赠人。以后再买房子向银行贷款应该算是第一套房的利息。

房屋赠予过户流程是怎么样的

正常情况下，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下步骤。1.赠与人也就是原业主，需要先与受赠人签订好房屋赠与过户的书面合同，记得一定是要书面形式的。2. 赠与人与受赠人，双方需要带上身份证原件，房屋所有产权证书，房屋赠与合同等相关材料去有关部门缴纳一定的税费。3.赠与人与受赠人双方需要带上以上的这些资料去公证处办理公证手续。4.赠与人与受赠人需要带上以上的所有资料，去房地局办理过户手续。资料有：房屋赠与过户申请书，双方身份证原件，房屋产权证。赠与书和公证书。缴纳的有关税费的证明或者单据。必须要办理产权登记转移手续，否则就不存在赠与。

房产赠予过户流程是怎样的？

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准，如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

婚内房产更名是属于赠予吗？

，如果是婚内更名。不需要赠予手续，直接可以办理夫妻更名。不需要缴税。更名以后需要到房管局调档案。后期如果卖房，可以按照以前房本的时间计算房屋是否满5年。如果按照以前的时间计算，您的房屋是满5年，并且是家庭名下唯一住房，就不需要缴纳差额20%的个税了。希望可以帮助到您，望采纳，谢谢。

夫妻之间赠予房产要交税么,需要交多少？

您好我爱我家通淮街店周芹很高兴为您服务，一般受赠人要交3%的契税，而夫妻之间赠予是没有税费的而且也不受三年的限制。

夫妻赠予房产过户费用？

直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方拥有，变更为夫妻双方共有或另一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方拥有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

名下一套房、婚后拆迁可以接收几套赠予房产？

北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；Ø  对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。接受赠予也是需要家庭有购房资质才可以，如果您家庭名下已经有一套位于北京的住宅类房产 只能再接受一套住宅类房产的赠予。希望我的解答对您有帮助，望采纳！

我母亲的房子过户给我，是赠予花费少，还是买给我花费少？

如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。　房产所有人带着自己的身份证，购房合同等材料，到住房和城乡建设局办理。　　法律依据《房屋登记办法》　　第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：　　（一）申请；　　（二）受理；　　（三）审核；　　（四）记载于登记簿；　　（五）发证。　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

如何公证房产赠予？办理房产赠予公证需要什么手续？

按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。　　一、办理房产赠予公证需要什么手续　　赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　(2) 赠与书;　　(3) 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　(4) 赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;　　赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;　　赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;　　2、赠与书的主要内容：　　(1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　(2) 赠与人与受赠人的关系;　　(3) 赠与的理由;　　(4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　(5) 赠与人对赠与行为的意思表示;　　(6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　二、房屋赠与过户的程序　　1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。　　2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。　　3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。　　5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

安置房签了个赠予合同我爸一份，我一份可以吗

赠与协议，建议最好公证。

AB婚前双方各有一房产，B婚后赠予他人一套按照广州市的限购政策,婚后是否还能用A的姓名购房？

如果A是广州户口就可以，B是广州户口然后和A结婚，A是外地户口的只能加名，因为广州购买资格是以家庭为单位的

赠予的房产是否可以无条件收回呢？

没过户可以无条件收回

集体土地赠予要交百分之几的税？

房子怎样赠予过户？谁能够说一下？

过户假如不是赠予是有合同手续的和契税证明这套房子是您的，另一套房子是您的婚前财产您老公没权利分您的一半，您婆婆那事可以起诉

父母有两处拆迁房屋准备赠予我，请问房产登记过户到我们名下，父母在世是否有权收回吗？

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

父亲的房子给儿子和媳妇是过户好还是赠予特别对女方这方面怎么保证

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赠予的房产可不可以收回,我去年把房子赠与我亲弟弟了，并且已经办理完过户手续了，因为我现在生活出现困难，请间我现在有权利收回赠与的房子

估计是要不回来了，还没有过户的话可以。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。