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纯板式江景房 桂林漓江府打造美好生活家园

作者:安居客
发布时间:2019年11月05日

区位介绍

近年来,桂林城北蓬勃发展,灵川作为城北大门,紧挨着八里街、叠彩区,成为了市民关注的热点区域。高铁是区域价值飙升的推进器,湘桂高铁、贵广高铁的相继开通,犹如打通了灵川的“任督二脉”,使之成为连通粤港澳、湘桂黔的区域交通枢纽中心;云轨一号线贯穿桂林市东西,规划二号线将连通桂林南北(灵川至市区),构建桂林城市轨道交通主骨架,交通非常便捷。并且目前灵川正是桂林重点规划的“桂北新城”,灵川撤县立区提上日程,随着桂林房价的上涨以及国家楼市调控趋紧,未来桂林市场政策不确定性将加大,桂北新城作为桂林重点发展的新城区,具有一定的发展潜力。

桂林漓江府位于漓江上游,附近有甘棠江公园、石狮岭公园以及滨江步道景观带,大片绿地面积创造出天然的城市绿肺,打造健康生态环境;项目位于桂建路与东环路交汇处,东边是东环路,南临灵青东路,北靠桂建路,四通八达的交通,为漓江府的业主畅享城区繁华商圈打造优良条件。项目距离叠彩万达广场约10公里,距离象鼻山、两江四湖及市中心约20公里。项目周边依傍千亩生态公园健康养生之所,坐享广西最大之一生态公园——4443亩甘棠江生态公园与滨江休闲公园,双公园环绕,广西排名第四的青狮潭水库景区近在咫尺。

生活配套

在“桂北新城”的配套设施逐渐完善的同时,小区周边的配套设施是否完善也是非常重要的,决定了未来入住小区后的居住舒适度。桂林漓江府紧邻希宇欢乐城,各种游乐园、卡丁车、水世界、CS野战等步行即达,随着希宇城项目配套的不断完善,也将为小区提供更多生活配套。此外,桂林漓江府项目本身也规划有幼儿园、游泳池、儿童游乐场所等配套。值得一提的是,桂林漓江府距离漓江不到一公里的距离,饭后步行至漓江散步是个不错的选择,而在高层住宅部分户型更是可以直观漓江美景。

另外,在小区周边目前还有一所与政府合资建设的公立小学,灵川第三中学、灵川第一中学也环绕在项目周边,提供一站式的精英教育。灵川县人民医院、灵川县中医院、灵川县妇幼保健院、桂林八里街医院、三一0医院、灵川县中医院第二门诊为您和家人的健康保驾护航。

项目规划

桂林漓江府总占地面积为约85亩,绿地率达到了31.5%。整个小区以10栋34层高层住宅与3栋18层高层住宅组成,根据灵川当地的日照风向特点,采用纯板式结构,点式布局,各个楼栋之间是互动错开,互不遮挡,户户朝南,南北对流,保证了每家每户的通风和采光。小区内还规划有一栋3层沿街建筑做为小区幼儿园,并且为业主引进了“北大幼儿园”。小区整体规划为局部人车分流,行人出入口设置在东环路11之间,车行入口有两个,分别设置在1之间与5之间。

为了提高业主居住舒适度,在7#与8#之间设置了小区内部泳池,在炎炎夏日在小区内即可享受到泳池带来的阵阵清凉,并且其中一个泳池是恒温泳池,即使在寒冷的冬季也可以享受到游泳的乐趣。此外,在小区中央位置种植了大片景观园林,并且设计成环形跑道,还有专门为儿童准备的儿童游乐设施,加上项目一公里不到政府重点打造的滨江公园,业主在小区内和周边即能感受到自然的有氧生活。

一个规划建设的小区能否能够建设完善,开发商的实力是非常重要的。漓江府是桂林京川房地产开发有限公司开发的楼盘,是北京小蚁投资有限公司控股子公司,深耕地产数十载,开发项目遍布北京、河北、安徽、江西、广西等地,及澳大利亚海外投资;拥有系统的房地产开发经验、雄厚的资金实力、专业的运营团队。

户型介绍

76㎡两房两厅一卫

南向景观阳台,明厨明卫的户型设计,是目前灵川比较少见的一个户型,适合投资与小家庭居住。入户进来北面是餐厅与厨房,餐厅与厨房连在同一区域,烹饪好的菜肴便可直接端上餐桌,在收拾碗筷时也会更加的方便,避免了汤汁洒在地上的烦扰。南向客厅开间3.7米,搭配朝南的景观阳台,提升了空间延伸性,增加整体采光,整个户型设计动静分区。

89㎡三房两厅两卫

南向景观阳台,加上客厅三室朝南,明厨明卫的户型设计,麻雀虽小五脏俱全。从入户门进来北面是餐厅与厨房,餐厅与厨房连在同一区域,烹饪好的菜肴便可直接端上餐桌,在收拾碗筷时也会更加的方便,避免了汤汁洒在地上的烦扰。南向客厅开间3.6米,搭配朝南的景观阳台,提升了空间延伸性,增加整体采光。整个户型设计为动静分区,将客厅与餐厅设置在入户门附近,卧室设置在内部空间,增加了房间的私密性。两房朝南,提升了居住的舒适度,主卧单独带了一个卫生间,变成了一个套房,在北侧也设置了一个房间,根据家庭需要,可打造成书房或儿童房。

105㎡ 三房两厅两卫

双阳台,两房朝南,明厨明卫的户型设计。餐厅和客厅相连,达到6.6米的超大开间,加上东向阳台达到8米,第一眼就会觉得非常大气。厨房设置在入户门左侧,外出购物买菜转个弯就可以把东西放下。在东面设置了一个超大景观阳台,站在阳台上即可将小区内的中心园林景观尽收眼底。在南面设置了两个卧室,主卧自带一个卫生间,南次卧拥有单独南向阳台,可以根据需求进行扩展将卧室变大。北面的卧室可根据需求打造卧室或者书房,将厨房与公卫设置在一起,将整个户型干湿分离,两房朝南,提升居住舒适度的同时,在忙碌的工作回家后,东向景观阳台,在享受到小区内的中心园林景观大道同时也可以享受到清晨第一缕阳光。

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