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桂林富力城:高铁经济产业园中的大型城市综合体

作者:安居客
发布时间:2019年11月04日

区域优势:高铁经济产业园中央商务区

桂林富力城位于桂林西站东路两侧,桂林西站1公里,距高铁桂林北站3公里。周边交通路网非常成熟。项目处于灵川县与叠彩区的交界,所在的片区是位于政府重点规划的高铁经济产业园核心的中央商务区,在政府的推动下,灵川撤县改区的进程在进一步加快,也更进一步与桂林市区融为一体,实现灵川、八里街、叠彩连片发展。

2014年12月,贵广高铁正式开通运营,广东、广西、贵州三省区共同签署了《关于建设贵广高铁经济带合作框架协议》,三省区政府提出了“一带三园”(高铁经济带、广东园、广西园、贵州园)的构想。 广西壮族自治区人民政府批准同意在桂林市、柳州市分别设立粤桂黔高铁经济带合作试验区(桂林)广西园和(柳州)广西园。2018年桂林高铁经济产业园正式挂牌成立;高铁经济带的建设将引领三省区共同进入大交通、大合作的高铁时代。

目前桂林已初步形成了七星高新区、临桂经济开发区、高铁经济产业园三大园区“三足鼎立”的发展局面。未来依托高铁优势,重点发展旅游康养、双创服务、文化旅游、金融服务、商贸物流、高端电子信息、电子商务、智能制造装备等八类产业,至2020年地区生产总值达到约164亿元、工业总产值达到约182亿元,打造一个高铁经济百亿园区。而桂林富力城地块位于桂林高铁经济产业园核心的中央商务区,恰好处于城区扩张发展的中心纽带位置,既承接了老城区的成熟,又兼顾桂林市中心的繁华,未来发展潜力可期。

交通配套:“一云两铁两高七路网”

一个区域的未来发展是否具备潜力,首先看交通。桂林富力城所处的位置交通条件用一句话可以概括——“一云两铁两高七路网”。

“一云”指的是2017年10月,桂林规划局发布关于征求《桂林市轨道交通线网规划(征求意见稿)》意见的通知。规划的3号线将会向北穿过本区域,轨道交通的规划,不仅便利了本区域及其周边区域的交通出行,并且加速了灵川县撤县设区的进程,增加区域潜在升值空间。

“两铁”,一个是项目北面约1公里的桂林西站,另外一个项目南面约3公里的桂林北站。两个高铁站作为桂林高铁枢纽中心。目前贵广高铁与湘桂高铁开通,桂林实现“2.5小时高铁经济圈”涵盖广州、贵阳、长沙、南宁等4个省会城市。2018年,桂林西站还开通了桂林至香港的高铁,两地实现3小时高铁交通圈。

两高速:是指临近项目的泉南高速及桂林绕城高速,项目距离高速路口约2公里,假日车出行方便快捷。

七路网,是指项目的市政交通路网,(三纵四横交通路网:三纵:西站东路、福利福、灵川大道,四横:西二环路、八定路、八里四路延长线、绕城高速),路网横纵交错成就了项目便捷的交通出行。

值得一提的是,项目门口目前已有两条公交车线路,其中一条是22路,由天鹅塘发车,途径桂林站、少年宫、乐群路口、观音阁、福利路等,终点站是桂林西站,可以说基本横穿桂林南、桂林市中心、桂林北商圈,业主坐公车出行非常便利。

周边配套:入则宁静,出则繁华

桂林富力城周边配套目前还不太完善,桂林西站距离项目约1公里,此外,距本项目约4公里,有八里街医院,还有桂林市中医医院城北院区,桂林市中医医院城北院区定位为一所集医疗、科研、预防、保健、康复、培训于一体的现代化大型综合三级甲等医院;另外距离项目3公里左右即可到达北站商圈和恒大广场商圈。

值得注意的是,项目边上规划有180亩建设桂林高铁园外国语学校,是一所集初中、高中、国际部一体的综合性学校,学校拥有国内一流的管理团队及师资队伍,全面负责学校管理运营,建成后将成为广西一流、全国知名品牌学校。桂林高铁园外国语学校校长,由广西师大一附、二附、宝贤中学原校长刘新来担任。加上项目拟引进桂林知名公立学校,自幼儿园、小学至高中全学龄段校区覆盖,最大程度上满足孩子对于教育的需求。

桂林富力城效果图

另外,桂林富力城项目本身是一个集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体,让业主足不出户可享受生活便捷。业主无需远行,即可享受到家门口的配套。如果业主还想往外走走,开车3公里即可到叠彩万达、恒大广场、北大街南城百货等,全面满足业主休闲购物娱乐需求,切身体验“入则宁静,出则繁华”。

项目规划:大型城市综合体

桂林富力城项目是【富力集团】进入广西的壹号作品,在富力产品体系里面富力城系列有丰富的历史经验和优良的文化传承。2002年从北京富力城开始,经过 17年的发展、已有31座富力城,丰富的经验和优秀的文化,一脉传承至桂林富力城,中国第32座富力城,未来还会有更多富力城与我们相见。

桂林富力城项目鸟瞰图

桂林富力城总体规划用地面积643亩,综合容积率3.3左右,总建筑面积约130万平方米,是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校与一体的大型城市综合体项目。首期地块243亩,已取得《国有土地使用证》。

桂林富力城项目一期占地约105亩。建筑面积24万㎡,其中住宅19万㎡,商业5万㎡,容积率3.3,绿化率28%,规划一期总户数1780户,车位1963个(地下车位1660个,地上303个),非机动车位4455个。小区内有13栋32/33层住宅建筑,沿街设有6栋1层沿街商业建筑,设有1栋2层文体中心,1栋32层公寓。楼间距布局合理,户户见景,保证了通风和采光,同时也保证了居住的舒适性和私密性。本小区采用封闭式人车分流系统,配有5个出入口,南区地下车库共2个出入口,由基地内的规划路进入;北区地下车库共3个出入口,由基地内的规划路及基础北面的规划路进入。

桂林富力城实景图

户型设计:81-139㎡两房至四房

桂林富力城主打建面约81-139㎡两房至四房,包括毛坯房和带装修房源。其中毛坯房主力户型有建面约105㎡、114㎡三房,130㎡、139㎡四房;带装修房源户型为建面约81㎡两房、92㎡三房。107㎡三房、135㎡四房样板间已开放。目前正在预约的是A2#(带装修)、A3#、A6#楼,预计2019年12月开盘。

81㎡两房

92㎡三房

107㎡三房

更多户型请点击桂林富力城户型

富力物业:国家一级资质标准物业

一个高端社区必须有与之相匹配的物业服务。桂林富力城采用的是富力集团的物业管理-富力物业,具有国家一级资质高标准的物业公司,取得质量管理和环境管理双认证,将会给业主提供一流周到的服务。

据了解,富力物业业务覆盖广州、北京、上海、马来西亚、柬埔寨等全球34个主要大中城市及地区,管理项目189个,为逾100万人提供高品质的物业服务。物业服务,涵盖高端住宅、超甲级写字楼,高端公寓,城市综合体,物流园区等各类地产业态,是国内少有的能提供多元化管理和服务的物业企业之一。富力物业开创互联网+的物业服务,打造360度全景智能化管理社区:智能芯智宅,健康芯智宅,成长芯智宅,便利芯智宅,共享芯智宅,增值芯智宅,打造芯生活。

桂林富力城实景图

富力物业积极推行精细化管理,实行规范化管理和标准化服务,建立一套完整的具有自己特色的标准化管理体系与三级管控机制,并在行业内首次发布《物业管理基础标准 2.0》,成为高端物业品质领跑者。二十多年来,富力物业高水平的管理和优质的服务不仅获得了广大业主的信任与好评,而且赢得了良好的社会声誉。在持续的服务中,富力物业将不断完善精细化管理,为桂林富力城的业主提供 “细心,爱心,专心、、暖心,用心,信心”全方位的保障“6心”服务,让业主高枕无忧,踏实享受温馨安逸的生活。

品牌魅力:开发企业综合实力10强

富力集团成立于1994年,总部位于广州。连续9年被行业协会授予“中国房地产开发企业综合实力10强”。经过20余年高速发展,已成为以房地产开发为主营业务,同时涉及酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。目前富力集团企业总资产超3,600亿元,2018年销售规模超1,300亿元,酒店及商业资产市值超800亿元,累计纳税额超790亿元。

从广州起步,富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区,并自2013年走向世界,拉开布局全球的序幕。(已进入韩国,英国,柬埔寨,马来西亚,澳大利亚等地区)。至今,已进驻国内外超过140个城市和地区,累计拥有超过420个标杆精品项目,为超过100万人提供高品质产品和服务。2017年富力以199.06亿,收购万达77间酒店资产,富力目前拥有126家酒店,其中有90 家营运中的高级酒店。

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桂林富力综合大城 共享智慧星生活
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