楼盘评测报告
79

60%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
68
70
楼盘户型
70
76
交通出行
80
75
生活配套
100
87
观天下·学府,位于港北区-港北区,郁林路与金田路交汇处·中山小学西侧。观天下·学府目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68

住宅共有351套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积5.83万平米,住宅占地面积1.48万平米,小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是广西松达房地产开发有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
广西松达房地产开发有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
351户
楼盘户型
本楼盘70

标准层高设计。

4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

本楼盘户型评测(4)
3室2厅2卫
94m²
58 万起
在售
户型评测
4室2厅1卫
105m²
65 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
119m²
74 万起
在售
户型评测
4室2厅2卫
119m²
74 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
9个
公交线路
6路、101路、X24、102路
最近公交站
约119米

楼盘到市中心路程约1.2公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,吴达明医院站、观天下站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为吴达明医院站,距离小区120米。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块3公里内有111所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近贵港市港北区中山幼儿园,步行距离仅有229米。小区临近中山小学,步行距离仅有119米。小区附近有16座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边870米是民族文化公园,2.8公里是口袋公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市,最近的是万达广场(贵港港北店),距离小区大约1.5公里。

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在售
龙凤江城
购物中心 商业街 公园 医院 银行
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楼盘评分
超80%同价位楼盘 目前楼盘主推的户型是2号楼G户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型设计方正,改善空间使用性,安排完善空间体验。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活搭配。
在售
亿善·和城
大型社区 南北通透 厨卫全明 双阳台 大阳台
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楼盘评分
超40%同价位楼盘 目前楼盘主推的户型是E户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。E户型面积约为119.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。主阳台朝北,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,生活搭配。户型采用大阳台设计,采光及通风佳。
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