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1.面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 2.拆迁赔偿金比70年住宅高。 3.可自住，可开公司。 4.周边生活配套更高档。 5.拆迁时间短，换房时间优先。 6.一般住单身青年，企业白领，整体人群素质高。 7.对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭力率。 8.比住宅的租金要高。 9.周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 10.物业管理会更加的规范和到位。 11.面积小，总价低，适合刚需，也适合过渡。 12附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为心的商业氛围

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1，您不用支付我任何费用，开发商会支付给我的代理费，这是开发商的广告费用，跟房子的价格没有任何关系; 2，售楼处和我拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我会告诉您，并尽力帮您争取，我希望的是;售楼处价位卖的高他们提成就拿的高，我们是按套算 3，您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是跟你点美团外卖一样的概念