小区户型社区有主打叠拼别墅，洋房，高层。高层和别墅都是分开管理。别墅是单独的人车分流社区。

小区设施在小区3号楼中间，有一个中心花园，可供平时一般休闲，大门口就是大型的酷动健身馆，室内恒温泳池

生活配套小区的后面100米左右有一个加油站-便利店，方便业主出行便利。正对面20米就是流花溪公园是休闲好场所

轨道交通在橡府17号楼的商铺对面的东铃路上有165站公交车（150米处），过6站到万达

小区不足总价较高，物业费有点小高，

小区户型小区共分为七个期，其中高层有22栋。主打83-88的两房及小三房户型。

小区设施地下车位配比1：1，自带游泳池，儿童游乐设施，内设有长约一公里的橡胶跑道，3号入口进门有跌水池

生活配套出门40米就是凯瑞酒店，150米多尔慧超市，5公里到万达。

轨道交通橡树湾西接三环，南接二环福湾路，去市和郊区都非常便利，地铁在奥体方向1公里，公交车在橡府4号门口

小区不足小区目前门口的公园商场都没有建好，吃饭、购物都不太方便。

小区户型总楼栋20栋，五期主要刚需小三房为主，高层，楼间距近百米，四期主要以大平层为主，采光充沛！

房屋品质华润央企打造影楼都有做防水防潮材料，双层真空玻璃隔热又隔音，10年开盘，12年交房，打造纯人车分流

生活配套小区出门20米左右，有超市便利店，方便购物出门30米就是流花溪公园，还有酷动健身一些休闲场所

居民素质邻里关系和谐，住小区里面都是些素质高，还有一些成功人士

其他描述所属华润物业，一期联庭别墅一平方3元，二三期一平方2.36元，而且24小时全天候管理，车位管理费70

小区不足交通会比较差一些，公交车开放不多

小区户型小区主打80-93的小户型两房，两房半，总高26层，户型方正，地上架空垫高，加上架空层不会潮湿

小区设施华润地库配备车位，配比率高，小区中心开放游泳池，儿童游乐园可供小孩尽情娱乐享受，社区喷泉定时开放！

房屋品质华润开盘时间从10年到15年不等，交房时间从12年到17年不等，华润是央企在福州的首建楼盘，因此不差

生活配套小区出门20米左右就有鲜惠多超市，方便业主购物。出门正对面30米就是流花溪公园，为业主提供了休闲场所

小区不足小区属于金山较新的楼盘，因此很多业主产权证未办，交易税费稍高。目前小区周边公交配备不完善，出行存在一定不便，自己有车就会方便一点，小区地处西三环旁，声音会稍大点，不过装修完会好点

小区户型华润橡树湾一共七个期，从别墅到高层应有尽有，目前主推刚需88平两房朝南户型

房屋品质华润央企打造，顶楼有做防水材料，每层都有防潮材料，双层真空玻璃，隔音隔热。

居民素质租户比较少低，邻里关系和谐

其他描述华润物业，平常2.36，大平层3.2，别墅3，洋楼3.2

小区不足周边配套不成熟，交通车站未完全建成。

小区户型小区主打户型 88.89平方，刚需两房，小区127平方到140平方一梯三户，都是26层， 楼间距宽。

小区设施小区完全人车分流，还有橡胶跑道适合晨跑，小区中心带了一个喷泉和儿童游乐实施。

房屋品质小区开盘时间2100年，入住时间2014年，全毛坯房，沿三环一排采用真空玻璃，有效隔绝燥音。

生活配套出门40米就是凯瑞酒店，150米多尔慧超市，5公里到万达。

其他描述华润物业，知名物业 目前物业费是2.20平方 品质服务。

小区不足社区配套目前还在建设 不成熟，修路建学校，所以公交车暂时不通。

小区户型主要有三种户型，层高共6层，有4个单元，每个单元3户，叠下，叠中，叠上。前后楼间距15米，坐北朝南。

小区设施社区都是地下车位，比例1比1.6，车位充足，有中央花园和喷泉、带有小孩娱乐场、凉亭。人车分流，

房屋品质楼盘是在2009年年底开盘，于2012年交房，防水、防潮、质量好。

其他描述华润自身物业，物业费每平方3.4元，包含水电公摊。客服人员服务热情，态度好。

小区不足周边生活配套不承受，总价偏高

小区设施社区南门进去靠近33号楼4个足球场大小的中心观景花园，36号楼边上是社区泳池，52号楼下是儿童沙地场

房屋品质小区地面由防滑大理石铺地方便清洗以及防滑，外墙玻璃有中空双层玻璃，即隔音又防热。

生活配套社区东门出来300米是乌龙江湿地公园，西门出来1000米是永辉超市（公园道店）业主可购日常生活用品

小区不足社区目前500米没有公交车站，出行比较不便

小区户型小区全部为26层，户型从88平米到176平米，主 推88平米两房、117平米、139平米三房

小区设施车位比1:1.小区有游泳池、篮球场、景观喷泉，社区人车分流

小区不足周边没有大型商场及医疗设施，临近三环会比较吵

小区户型小区主推小户型，2房到3房，主要以88平方小三房全明结构，户型方正！

小区设施靠近7号楼有游泳池，内设蓝球场，橡胶跑道，儿童游乐场等。

小区不足小区周边配套不是很齐全，离公交车站比较远，交通不是很方便！