您好,个人所得税是由卖方交的。如果买方愿意承担,那么也可以。
只要未满五年,都要缴个人所得税。但如果出售的是仅有的一套生活住房,则先按保证金的形式缴交个税,当一年内按市场价重新购房,则可以全部或部分退回纳税保证金。
可以购买的,外地户口在福州2年内个人所得税交满12个月 的话,除6区之外有一套,福州金山是可以购买的哦 。
国家税务总局的《个税通知》规定:对于家庭唯一住房且居住满五年后出售的房产,可以免除个人所得税。如果据此规定,你准备出售的房改房即使满五年还是要缴纳个人所得税的。但福州目前仍按“只要满五年就无需缴纳个人所得税”来执行。因此你打算出售的这套房改房无个人所得税。
评估价=(评估单价x面积) 首套的情况下是这样 二套另算 营业税5.6%(评估价) 契税(90以下1% 90-144以下1.5% 144以上3%) 个人所得税(小于144=1%、大于144=1.5%)
面积144平以上是1%,144平以上是1.5%
两种方法,1.落集体户。2.买商业住宅
若果需要具体了解相关政策,可以私聊免费解答
没有满两年的话,按照评估总价5.6个点来收。
增值税5.45 个人所得税 144平以下 1个点 144平以上1.5
满两年免税、满五年唯一住宅免所得税、未满按5.6%增收所得税按1%或者1.5%增收。
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