圣淘湾美丽院子

住宅共有938套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积186.00万平米，住宅占地面积9.66万平米，住宅绿化率为55%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市圣淘湾房地产有限公司。

整体来说，项目是个中型社区，小区环境还可以，足够业主们饭后散步或闲暇时休息，社区内的配套设施比较人性化，对业主生活也比较方便。

目前楼盘主推的户型是J户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到87.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

整体来说，项目户型选择还算丰富，对于刚需型客户或者改善型客户都有合适的产品可选择，整体来说还不错。

楼盘到市中心路程约23.50公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，圣淘湾站、左滩路口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为圣淘湾站，距离小区230米。

整体来说，小区公共设施配套尚可，公交站距离很近，出行还算方便；如果业主多数是自驾车出行的话，交通方面来说不成问题。

楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近龙江里海学校(小学部),步行距离仅有1416米。小区临近东头新一代幼儿园,步行距离仅有1450米。项目周边606米是仁寿门，1.08公里是龙江大金山森林公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

整体来说，小区周边配套足够业主生活，商业配套稍微欠缺一些，但日常生活需求基本可以得到解决。