普君新城华府二期

楼盘效果图

项目规划打造5栋高层住宅楼产品，总建面约6.6万㎡，规划打造5栋住宅，其中1、2、4、5座为49层高，3座为31层高。容积率6.5，绿化率约30%。因为大部分楼栋是超高层住宅，因此小区容积率较高

项目打造围合式智能化居住社区，分别配置东、西2个人行出入口和3个东、西、北面车库出入口。小区物业公司为东建集团旗下佛山市世纪东方经营管理有限公司，物业管理费为2.7元/月/m²，小区交楼时间预计于2022年3月。

楼盘效果图

项目建有5栋超高层住宅，小区园林面积一般，相比一期的社区园林，要小了很多，没有一期的园林那么大，舒适度也降低很多。

项目目前在售1/2/4座超高层电梯洋房产品，总高49层，3梯6户设计，南望佛山文华公园，北望小区园林。户型主推建面100-123㎡三至四房单位，带装修发售，均价25000-33000元/㎡。

建面100㎡户型图

项目主推的3居室和4居室户型，刚需和改善型人群都适合，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

建面100㎡户型样板间实景

建面100㎡户型样板间实景

二期产品为带装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。装修标准采用12大人居系统及88个精智细节，如：智能人脸识别系统、智能电梯呼叫系统、智能家居系统、智能安防系统等；另外，还赠送品牌厨电三件套：燃气灶、抽油烟机、洗碗机；这也是目前周边市场上较高的交楼标准。

楼盘交通区位图

交通资源方面，项目地处佛山中心城区，小区周边有多个公交站点，出行有多条公交线路可以选择，可以很方便地往返佛山各区。

此外项目邻近广佛地铁一号线“普君北路站”，7站到荔湾，12站到海珠；靠近佛山地铁三号线（2022年通车）“电视塔站”，直抵佛山西站和顺德。周边多条城市主干道，四通八达，环线交通串联“大广佛”，畅享广佛生活圈。

项目地处禅城中心城区，周边衣食住行各种配套醇熟齐全，生活便利度较高。商业配套资源方面项目附近有文华里、岭南站、铂顿城、百花广场等商业荟萃；学习教育资源有IEC幼儿园、佛山九小、同济小学、铁军小学、佛山三中等学校。

小区旁边的文华里美食街

公园绿化资源方面附近有人民公园、同园、文华公园和亚艺公园等“绿肺”环绕；医疗设施资源方面附近有佛山市第一人民医院、第二人民医院、三甲医院等医疗配套为健康保驾护航。

小区附近的大型开放式公园文华公园

楼盘效果图

项目位于佛山市中心城区，很多行政机关单位就在项目旁边，地段优势明显，可谓是“市中心的中心”，预制相对应的是广州市的越秀区。小区周边各种生活配套设施齐全，生活居住氛围浓厚，发展潜力很大。

目前项目在售价格是带装修发售均价25000-33000元/㎡，这个价格在同区域内相对略高，根据佛山房产信息网显示，普君新城华府2期备案价区间在2.51-3.18万元/㎡，是祖庙备案价第二高的项目。因为现阶段祖庙街道内可供选择的新楼盘并不多，物以稀为贵，项目价格虽然不占优势，但是项目本身地段和配套优势明显，所以具体如何选择就要看购房者更看重哪一方面的需求了。

祖庙街道作为佛山市的主要中心城区，目前区域内的一手新盘项目并不是很多，可供购房者选择的余地不大。作为本地知名开发商的主推项目之一，普君新城华府二期项目的优缺点也较为明显，楼盘价格高小区密度大是不足之处，地段好周边配套成熟完善接近现楼交房是项目的优势，对于购房者而言，可以根据自己的实际情况来进行匹配，确认自己的购房需求。