岭南澳苑

住宅共有867套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.50万平米，住宅占地面积4.74万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是佛山市三水清晖丽苑房地产有限公司。

整体来说，项目是个中型社区，小区环境不错，适合有小孩或者老一辈的家庭居住，社区内的配套设施比较人性化，业主生活也比较方便。
 

目前楼盘主推的户型是2座01户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

2座01户型面积约为111.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到105.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

整体来说，项目户型选择还算丰富，对于刚需型客户或者改善型客户都有合适的产品可选择，整体来说还不错。

楼盘到市中心路程约34.02公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，南边敬老院站、南边站、黄塘路口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为南边敬老院站，距离小区450米。

整体来说，小区公共设施配套尚可，公交站距离很近，出行还算方便。

楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南边小学,步行距离仅有348米。小区临近三水翰苑实验幼儿园,步行距离仅有954米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。

整体来说，小区周边配套足够业主生活，商业配套稍微欠缺一些，但日常生活需求基本可以得到解决。

楼盘均价为7000元每平米，低于同区域三水的住宅楼盘。