鸿兴印象湖畔

住宅共有2049套房源。住宅建筑面积38.73万平米，住宅占地面积11.88万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是菏泽鸿兴房地产开发有限公司。

目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室3厅2卫1厨结构。

A1户型面积约为132.80平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，套内使用面积达到128.70平米，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，该套户型为中间户型结构，

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风效果佳。

楼盘到市中心路程约35.9公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，第三初级中学站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为第三初级中学站，距离小区507米。

小区临近东明县第一实验小学,步行距离仅有780米,小区临近城北路幼儿园,步行距离仅有298米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边593米是体育公园,片区板块内的生态氧吧。