楼盘评测报告
64

10%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
59
72
楼盘户型
72
73
交通出行
50
70
生活配套
80
83
今天为大家评测的楼盘是卡纳意乡,位于中山-桃源,中山区景山西园3号。
社区品质
本楼盘59

住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.15,容积率较低,住宅居住体验较好。

毛坯
民电
民水
物业公司
四季物业有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
70%
容积率
住宅:1.15
规划户数
1100户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72

目前楼盘主推的户型是空中墅B户型,该户型是5室3厅2卫0厨结构。

户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

5室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。

交通出行
本楼盘50

楼盘到市中心路程约4.51公里。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近大连明星小学,步行距离仅有757米,小区临近大连羲和幼儿园,步行距离仅有372米,小区附近有8座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边472米是中山纪念公园,0.60公里是景山近邻公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评 (13)
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手机4671490939045
就是一个大坟地,阴森森的,不吉利
2017-08-28
1569415613_EM533
别墅价格算是居中的了,但是周围的风水确实有很大争议,从风景上说的话临山靠海倒是很有感觉,但是周围的山却有点太天然了,导致有很多老坟,每次路过的时候都不敢多看,想想住在这里的人心里也要挺强大的吧
2015-08-31
1564651_EM546
这么高端的项目但是服务真的是不怎么样,还大言不惭的打着改善的旗号,花了这么多钱就提供这种物业这种服务吗……
2015-08-25
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超99%同价位楼盘 引进日本先进工艺,工法展示区:扒开外墙看清内里 说到建筑品质就不得不说从日本引进了全铸铁单立管、止水螺栓、密封胶等高品质材料,又采用了同层排水、窗框外倒水等先进工艺,配置全热新风系统等设备,有效解决了普通住宅常见的漏水、透寒、墙体发霉、噪音、室内空气污染等顽固问题。并且青云天下在开盘的时候就设立了建筑工法展示区,对各项工艺进行详细说明,让普通的民众切身感受那些看得着摸得着更能懂的建筑艺术。 <工法展示区实景> 这做法确实很少见,对于自身的建筑工艺和用材完全公开展示,配备详细的文字说明,怎么做的都有哪些用途,非常详细,感觉到就算是不懂建筑的人,也能把展示区看得明明白白。 <外窗工艺,如何做到防水> 日本先进技术,抗震+防水。四周采用全密闭式,双层涂膜防水,全方位阻断潮气、雨水从窗框和墙体之间各构造层缝隙入户,能应对大连的风雨天气。 <新风系统> 新风系统自上世纪70年代就已在欧、美、日等地普及,近年来在国内高端/改善项目中也开始逐渐普及。青云天下配备的是全新一代的除PM2.5全热新风系统:它不仅具有保温、保湿、节能、静音、耐用等多重优点,更能将室内污浊空气换为新鲜湿润空气的同时,过滤掉PM2.5,该系统将在青云天下的所有产品中成为标配。 对青云天下工序工法感兴趣的朋友,也可以自己到工法展示区实地勘察,相信会更深入的了解的亿达的建筑工艺。能这么清楚详尽的介绍建筑材料,相信它的建筑品质肯定是毋庸置疑的,解决了后期业主交房后,对质量的担忧。 工地进展 交房时间比较晚,目前楼体也刚刚封顶,绿化也都还没有做,不过因为地处三面环山的位置,自然环境是非常好的。下图是最近实地拍摄的在售1#-4#楼的工地照片。 车位情况 青云天下为地下停车场,车位配比达1:1.3,能够充分满足业主停车需求。人车分流设计,保证了小区内部的安全性,避免行车对业主造成影响,另外也能保证小区景观的呈现效果。下图是项目的地下车库入口位置。 金牌物业配置 亿达物业是大连本地的知名物业服务公司,服务过亿达国际新城、第五郡、东方圣克拉、林语家话、普罗旺斯等超过10个项目,服务面积超过30万㎡,经验非常丰富。目前项目尚未交房,物业服务无法考察。
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超90%同价位楼盘 今天为大家评测的楼盘是南山家里,项目位于南山板块中南路朝阳街与七七街交叉路口东侧约190米,项目规划三栋楼,共79户,其中1#为8层电梯洋房,2#为3-6层电梯洋房,3#为别墅,共3层,1梯1户。项目期房在售,预计将于2022年年底交付。南山板块近年来少有新房入市,因此被很多购房者所忽视,但是低调不代表没有实力,即使没有新房入市,南山板块的二手房价格依然是全市的天花板,如果要让真正了解大连的人票选大连最宜居之处,那我相信南山板块一定在全市名列前茅。
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