中海松湖璟尚

中海松湖璟尚，位于东莞中南枢纽中心、莞深创新腹地松山湖片区大岭山镇新城中心，尽享松山湖高新区利好，发达路网实现东莞优质生活圈。

项目占地约3.8万㎡,建面约12万㎡,整体规划共6栋高层住宅、4栋小高层组成，产品为全四开间朝阳户型，建面约98-117㎡低密臻景高层及建面约126-134㎡疏阔揽境洋房。楼盘规划776户，932个停车位，停车比为1:1.4，停车位算是充足了，能基本满足住户的停车需求。项目先创东莞少有V型板楼设计，打造大岭山低密墅质人居典范。

       项目内部是区域首个九维沉浸式立体式园林，值得一提的是，小区内配备了悬挑度假式泳池，这在大岭山的众多小区里都非常少见的，远处望去，有一股度假的网红风。立体花园下沉谧境，拥有负一层活动中心、阶梯书吧、悬挑泳池水幕、阳光洒落的地下咖啡馆等等功能区。由此看来，开发商对园区建设还是花了不少心思的。

目前楼盘主推的户型是璟赋115㎡，该户型是4室2厅2卫1厨结构。此户型为竖厅式，南北通透空间，南向全明通透。户型层高为2.8米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群；客厅采用横厅设计，整体户型做到了“四开间”的朝向，采光和通风效果较好；缺点是户型不方正，部分购房者会介意。

在建的东莞地铁1号线，在大岭山设有大岭山北站、大岭山站、大岭山东站等3个站点，以大岭山站为起点，西行4站即可到达中心城区，东行2站到松山湖。规划中的地铁3号线将在大岭山设置2个站点，未来规划可接驳深圳11、13号线。值得关注的是该楼盘距离地铁1号线大岭山站直线距离约1.2公里，日常出行可实现地铁通达。

途径楼盘附近的公交有379路和380路，站点为大沙路口；跨城线路可选择（龙大、南光、莞佛、莞深）等高速，实现最便捷的通勤。

        教育配套

项目配套建设幼儿园，拥有东莞理工学院、广东医科大学、东莞职业技术学院、东莞市职教城、东莞中学松山湖学校、东华学校、实验中学、中心小学、实验小学、艺鸣幼儿园等一批学校，形成了从高等教育到幼儿教育的完善的教育链条，打响了“学在松山湖”的教育品牌；镇内学校教育资源以大岭山镇第二小学、大岭山中学、新风中学、华强学校为主，满足小初中学业需求。东莞理工学院、广东医科大学。

商业配套

领尚购物广场、万科生活广场（东莞松山湖店），周边邻近大岭山及松山湖双核心商圈，醇熟配套汇聚家庭一站式购物。

医疗配套

医院已开办广州中医药大学国医堂、泓德中医门诊部，东莞东华医院松山湖院区推进东莞第二人民医院建设，规划建设生态园医院。东莞东华医院松山湖院区，松山湖首家综合三甲医院，东华医院松山湖院区。.

生态配套

紧邻大岭山森林公园、松山湖风景区及同沙生态湿地。周末闲暇时刻，跟家人们一起运运动，呼吸新鲜空气，也是一个不错的好去处。

大岭山恰好在城区片区——松山湖片区——滨海湾片区的“三角围绕区域”，区位优势明显，享受三大核心带来发展外溢和住房外溢。

其中大岭山以一心两轴三带四站五组团的规划，打造大岭山的新模式；目前大岭山的高新企业有131家，值得关注的有拓斯达项目、大族科技项目以及宝士智能线制造项目等，带动大岭山的产业经济更上一层楼。

楼盘整体备案价在3.1-3.8万/平之间，对应的户型约97-115平的三四房，意味着总价300万起门槛在该板块还是有较大吸引力。目前大岭山最高新房备案价破4万门槛，部分二手房挂牌价也逼近4万门槛，可谓是拔高了市场预期。

项目优势在于中海地产的精工设计，加上区位优势，例如往北直达南城，往东可直达松山湖园区，往西南可直达滨海新区，加上大岭山又是临深镇区，板块优势突出。另外，加持在建地铁1号线大岭山距离项目约1.5公里，有地铁的概念。劣势是周边居住氛围还需要积累，商业配套依靠自身商业；项目位置不是大岭山中心区域，造成基本的配套需要一定通勤时间通达。